Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Maré Ver leilões no Cury Dez Ramos
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos e 40m², perfeito para moradia , Maré , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este apartamento de 40m² com 2 quartos em imóveis Caixa em Rio De Janeiro apresenta uma oportunidade acessível em uma área urbana movimentada. A avaliação de R$ 220.000,00 sugere um preço atrativo, especialmente com desconto de 37,06% no lance mínimo. Considere o potencial de valorização em uma cidade como RJ, onde a demanda por imóveis compactos é alta. A proximidade de serviços pode facilitar aluguel rápido, gerando renda passiva. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de pendências. Área total de 40m² é ideal para reformas leves, aumentando o valor. Este imóvel pode ser uma entrada sólida no mercado imobiliário, com baixo custo inicial.


  • Potencial para aluguel em região central
  • Baixa manutenção devido ao tamanho

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O valor de avaliação é de R$ 220.000,00, e o lance mínimo está em R$ 138.473,13, o que representa uma oportunidade para entrar com um custo reduzido na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento inicial com possível menor competição, permitindo arrematar a um preço favorável. Após a aquisição, investiria em reformas simples, como modernizar a cozinha e o banheiro, para aumentar o apelo no mercado de aluguel.

Para gerenciar riscos, consultaria a matrícula para garantir que não haja problemas legais e verificaria as regras de pagamento, que incluem recursos próprios e FGTS, facilitando o financiamento inicial sem depender de empréstimos bancários. Como o imóvel tem 40m² com 2 quartos, ele é ideal para aluguel residencial em imóveis Caixa em Rio De Janeiro, uma cidade com alta demanda por unidades compactas.

AspectoPlano de Ação
Análise FinanceiraCalcular retorno com base no lance mínimo: investir R$ 138.473,13 e alugar por R$ 1.500,00/mês, o que amortizaria o investimento em cerca de 9 anos.
Estratégia de VendaManter por 2-3 anos e revender quando o mercado aquecer, potencializando ganhos.
  • Passo 1: Realizar uma vistoria física para avaliar o estado real do imóvel.
  • Passo 2: Analisar o mercado local para estimar aluguéis e valorizações.
  • Passo 3: Preparar documentação para arrematação rápida na primeira praça.
  • Passo 4: Após compra, contratar profissionais para pequenas melhorias, como pintura e elétrica, para maximizar o valor.

Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, transformando este imóvel em um ativo gerador de renda. Lembre-se de monitorar as datas de leilão para agir oportunamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maré em Rio De Janeiro/RJ. A região de Maré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Cury Dez Ramos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Cury Dez Ramos em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita