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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 41.19 m² construída , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais em uma área urbana consolidada. Com 2 quartos e 41.19 m² de área construída, é ideal para aluguel ou revenda rápida. A localização em imóveis de leilão em Rio De Janeiro proporciona fácil acesso a serviços essenciais, o que pode aumentar o potencial de valorização.
Benefícios: O lance inicial é competitivo, permitindo uma entrada acessível no mercado.
Riscos: Certifique-se de verificar débitos como IPTU e condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

  • Considere reformas para maximizar o retorno.
  • Avalie o mercado local para projeções de aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 176.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 111.288,58
Economia: R$ 64.711,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel e do contexto do leilão. O lance inicial é de R$ 176.000,00, o que sugere uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Eu aguardaria a primeira praça, pois ela oferece o menor risco de competição, e monitoraria o incremento mínimo de R$ 880,00 para planejar lances estratégicos.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção física para confirmar a condição do imóvel, considerando os 2 quartos e 41.19 m² de área construída, para estimar custos de reforma.
  • Analisaria o histórico de lances para prever concorrência.

Estratégia financeira: Eu alocaria um orçamento inicial baseado no lance mínimo, visando não exceder um valor que comprometa o retorno. Após a aquisição, o imóvel poderia ser reformado para aluguel, explorando a demanda em imóveis de leilão em Rio De Janeiro.
EtapaAçãoPrazo
1Inspeção e due diligenceImediato
2Participação no leilãoDurante a primeira praça
3Reformas e locaçãoApós arrematação

Riscos e mitigação: Há débitos como IPTU, que o comprador assume, então eu negociaria ou provisionaria fundos para isso. Evitaria imóveis com partes ideais, mas este parece integral. O objetivo é gerar renda passiva ou revender após valorização, com base em dados locais de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 176.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.288,58. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Rio Samba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio Samba em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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