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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 42m² construídos , Hortolandia , Hortolândia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.33m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e uma área privativa de 42m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um condomínio, ele inclui comodidades como área de serviço e sala, proporcionando conforto e praticidade. A área total de 65.33m² permite bom espaço de manobra para reformas ou personalizações.
Como investimento, o imóvel tem avaliação de R$ 220.000,00, o que sugere potencial para valorização em uma região em crescimento. Não há dívidas explícitas, e o comprador assume tributos, facilitando negociações limpas. Com leilão programado, é uma chance para aquisição abaixo do mercado. Considere a localização estratégica em SP para aluguel ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.404,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor de lance inicial de R$ 220.000,00 na primeira praça, comparando-o com o lance mínimo da segunda praça em R$ 154.404,71, para decidir se espero pela segunda praça para uma possível oferta mais acessível, reduzindo o risco de sobrepagamento. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada do imóvel, verificando a integridade estrutural dos 2 quartos, área de serviço e sala, garantindo que não haja custos inesperados com reformas, dado que a área construída é de 42m².

Passo 2: Analisaria o mercado local em Hortolandia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis Caixa em Hortolândia, SP, usando dados de aluguel e vendas para estimar o potencial de renda. Por exemplo, se o imóvel for arrematado na primeira praça, eu o alugaria imediatamente para gerar caixa, visando um ROI anual de pelo menos 8-10% com base no valor de avaliação.

  • Análise de custos: Consideraria os tributos e condomínio como responsabilidade do comprador, orçando um orçamento inicial para esses itens, estimando em torno de R$ 0,00 mensais já que não foram especificados, para evitar surpresas financeiras.
  • Estratégia de venda ou locação: Se mantido, eu o reformaria minimally para atrair inquilinos, como atualizar a cozinha e banheiro, e listaria em plataformas online. Em uma tabela de projeções:
PeríodoAção PlanejadaEstimativa de Retorno
Primeiros 6 mesesArrematação e reformasInvestimento inicial: R$ 220.000,00
6-12 mesesLocação ou revendaAluguel mensal estimado: R$ 1.500,00, totalizando R$ 18.000,00 no ano
Acima de 1 anoMonitoramento e vendaPotencial venda por R$ 250.000,00 após valorização

Riscos e mitigação: Eu monitoraria o leilão de perto, participando apenas se o incremento mínimo (assumido como 0,00) não elevar o custo além do viável. Como não há processos ou dívidas explícitas, o risco legal é baixo, mas eu contrataria um advogado para revisar a matrícula 209779. No geral, este imóvel parece viável para locação a longo prazo, evitando recomendar se não for 100% do ativo, o que parece ser o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Hortolândia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Hortolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Hortolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Hortolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97 e da 2ª praça é de R$ 154.404,71. Para arrematar imóveis em leilão em Hortolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Hortolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Hortolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hortolandia em Hortolândia/SP. A região de Hortolandia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Hortolândia. Confira outros imóveis em leilão em Hortolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Hortolândia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Hortolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Hortolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Hortolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Hortolândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Hortolândia.
Sim, este imóvel em leilão em Hortolândia fica no condomínio Hype Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Hortolândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Hype Residencial em Hortolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Hortolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Hortolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Hortolândia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Hortolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Hortolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Hortolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Hortolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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