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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 51,64m² em condomínio , Ar -1 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 51,64 m² de área privativa, incluindo 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio residencial, ele apresenta potencial para valorização em uma área em crescimento como leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
Com uma avaliação de R$109.000,00, o imóvel pode ser ideal para aluguel ou revenda, considerando a demanda por residências compactas e bem distribuídas. Não há dívidas pendentes mencionadas, o que simplifica o processo de aquisição.
Investidores podem explorar melhorias simples para aumentar o valor, como atualizações cosméticas, tornando-o mais apelativo no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 62.285,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. O imóvel tem uma área construída de 51,64 m² com 2 quartos, o que o torna adequado para famílias pequenas ou como opção de aluguel em uma região como leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás. O lance inicial é de R$62.285,44, e eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025 às 10:00, para monitorar o incremento mínimo de R$1.000,00 e entrar com uma oferta competitiva sem ultrapassar o valor de avaliação de R$109.000,00.

Primeiramente, eu realizaria uma análise detalhada do mercado local, verificando a demanda por apartamentos semelhantes para estimar o potencial de retorno. Como o imóvel está em um condomínio, eu priorizaria inspecionar o estado geral para evitar surpresas com manutenção, embora não haja menções a ocupação. Em seguida, eu alocaria recursos para uma avaliação independente, garantindo que não haja problemas ocultos que poderiam afetar o custo total.

EtapaAçãoRazão
1. MonitoramentoObservar o leilão online até a data de encerramento.Para capturar oportunidades se o lance não subir além do esperado.
2. FinanciamentoVerificar opções de pagamento à vista, já que não há indicações de parcelas.Garantir liquidez para uma oferta rápida e eficiente.
3. Pós-aquisiçãoReformar e alugar o imóvel imediatamente.Gerar renda passiva, com aluguéis estimados com base no valor de avaliação.
  • Planejamento financeiro: Eu definiria um orçamento inicial baseado no lance de R$62.285,44, adicionando o incremento mínimo para lances subsequentes, e evitaria exceder 80% do valor de avaliação para manter margens de lucro.
  • Outra consideração seria a localização, que parece f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.285,44. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ar -1 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Ar -1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Residencial ELDORADO | Rebrascon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial ELDORADO | Rebrascon em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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