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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 53,46 m² construídos , Campestre , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial Parque Piazza Florença oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 53,46 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em um bairro tranquilo, ele apresenta potencial para valorização devido à proximidade de serviços urbanos em leilões em Piracicaba/SP. Aspectos positivos: A estrutura inclui sala, cozinha e banheiro, tornando-o pronto para ocupação ou reformas mínimas.
Investidores podem explorar o mercado local de locação, que é robusto, ou considerar reformas para aumentar o valor. No entanto, esteja atento à necessidade de regularização de gravames, o que pode ser uma despesa inicial, mas oferece retorno a longo prazo. Com boa localização, este imóvel pode gerar renda passiva ou ser uma aquisição estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o lance inicial de R$100.741,08 e o incremento mínimo de R$1.000,00, optando por entrar na primeira praça se o preço permanecer acessível, pois o leilão está programado para encerrar em 14/08/2025. Eu monitoraria de perto o progresso do leilão para evitar overbidding, visando arrematar o imóvel sem excedir o valor de avaliação de R$170.000,00.
Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para confirmar as condições reais, como os 2 quartos e 1 banheiro, garantindo que a área construída de 53,46 m² esteja em bom estado. Se houver indícios de problemas, como o gravame mencionado, alocaria orçamento para regularização, que é responsabilidade do adquirente.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular custos totais, incluindo possíveis despesas com IPTU (inscrição 0155000300850113), e planejar o financiamento próprio ou externo, desde que não envolva FGTS.
Estratégia de PosseApós aquisição, reformar o imóvel para aluguel, visando um ROI rápido. Como é um apartamento em condomínio, exploraria regras de locação para minimizar vazios.
Riscos e MitigaçãoMonitorar o leilão para a segunda ou terceira praça apenas se necessário, evitando competição na primeira. Verificar a matrícula (122053) para qualquer impedimento legal.
  • Planejamento de longo prazo: Após a compra, eu investiria em melhorias cosméticas para aumentar o valor de revenda ou aluguel, como atualizações na cozinha e sala. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é atraente para inquilinos em áreas urbanas como leilões em Piracicaba.
  • Além disso, diversificaria o portfólio integrando este ativo a outros investimentos, possivelmente usando o imóvel para ge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campestre em Piracicaba/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Condomínio Piazza Florença. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Piazza Florença em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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