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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 54m², pronto para morar , Centro , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos com 53,78m² é ideal para quem busca um imóvel funcional e bem localizado no Centro de leilao com descontos em Belford Roxo. Com sala, cozinha e banheiro, oferece conforto para uma família pequena ou casal. A unidade está em um prédio com condomínio, cuja taxa é de responsabilidade do comprador, limitada a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado. A possibilidade de uso do FGTS amplia as opções de financiamento, facilitando a aquisição.

O imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo segurança jurídica. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 73.739,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado no Centro de leilao com descontos em Belford Roxo. Com avaliação em R$ 171.961,13 e lance inicial de R$ 68.116,51, o imóvel apresenta um desconto significativo de 60,39%, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar adquirir com desconto máximo.
Valor InicialR$ 68.116,51, abaixo do valor de mercado estimado.
Uso do FGTSPermite uso, facilitando o financiamento para compradores finais.
Custos ExtrasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no orçamento.
LocalizaçãoCentro de Belford Roxo, com boa infraestrutura e potencial de valorização.

Recomendo realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas. Considerar o custo do condomínio e tributos para calcular o retorno do investimento. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser alugado para gerar renda passiva. Se ocupado, avaliar a possibilidade de negociação com o inquilino ou proprietário atual.

Monitorar o andamento do leilão para ajustar a estratégia de lance, aproveitando o desconto inicial e o potencial de valorização futura. A matrícula averbada e a segurança jurídica são pontos positivos para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.739,77. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Belford Roxo/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Residencial Doce Lar Conquista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Doce Lar Conquista em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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