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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 56,73 m² de área total , Bonfim , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.73m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 56,73 m² de área total e 40 m² de área privativa, ideal para aluguel ou revenda. Localizado em leilão em Almirante Tamandaré-PR, ele inclui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias ou inquilinos. A avaliação em R$ 174.000,00 sugere um preço competitivo, especialmente na segunda praça com lance inicial de R$ 116.495,06.
Invista em um imóvel com potencial de valorização, considerando a proximidade de serviços essenciais e o mercado imobiliário em crescimento. Verifique as condições de financiamento SBPE para maximizar o retorno, e planeje reformas para aumentar o apelo. Com baixa manutenção estimada, é uma escolha sólida para portfólio diversificado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.495,06
Economia: R$ 57.504,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. A avaliação é de R$ 174.000,00, e o lance inicial da segunda praça é R$ 116.495,06, o que sugere uma oportunidade de entrada mais acessível na segunda rodada. Eu esperaria pela segunda praça para ofertar, visando minimizar o custo inicial e maximizar o lucro potencial, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada do imóvel:

  • Pesquisa de Mercado: Avaliar o valor atual e projeções para leilão em Almirante Tamandaré-PR, considerando a demanda por apartamentos com 2 quartos e 1 vaga.
  • Análise Financeira: Calcular o ROI com base no lance inicial e custos adicionais como IPTU e condomínio, estimados em zero sem dados específicos. Se o lance for na segunda praça, o custo total seria menor, permitindo uma margem maior para reformas ou aluguel.
  • Estratégia de Aquisição: Ofertar acima do mínimo para garantir a arrematação, mas abaixo do valor de avaliação para manter a rentabilidade. Após a compra, investir em melhorias como pintura e atualizações na cozinha para aumentar o valor de revenda.

AspectoAção Planejada
Tempo de OfertaEsperar pela segunda praça para reduzir custos iniciais.
Custos OperacionaisMonitorar IPTU e condomínio para orçamento anual.
Potencial de RendimentoAlugar o imóvel para gerar renda passiva, visando um retorno anual de 6-8%.

Para mitigar riscos, eu contrataria uma inspeção profissional para verificar a condição do imóvel, garantindo que não haja problemas ocultos. Se o imóvel for alugado, eu gerenciaria o contrato com cláusulas de manutenção para preservar o valor. No longo prazo, monitorar o mercado local para decidir entre manter ou vender, sempre priorizando a liquidez e a estabilidade ec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 116.495,06. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonfim em Almirante Tamandaré/PR. A região de Bonfim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
Sim, este imóvel em leilão em Almirante Tamandaré fica no condomínio Condomínio Clube Las Vegas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Almirante Tamandaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Las Vegas em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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