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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 62 m² em condomínio , Petropolis , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Cond. Res. Madri Life II oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 62 m² de área privativa, 2 quartos e um banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em leilões em Betim/MG, ele apresenta potencial para valorização em uma área urbana em crescimento, com fácil acesso a serviços essenciais. A estrutura em condomínio garante segurança e comodidade, tornando-o perfeito para renda passiva via locação. Com avaliação em R$159.000,00, o lance inicial de R$94.222,54 representa uma entrada acessível. Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o valor, como atualizações em acabamentos, maximizando o retorno.
Além disso, a baixa manutenção esperada e a proximidade de bairros como Petrolis sugerem estabilidade no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.222,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os dados disponíveis como o lance inicial de R$94.222,54 e a avaliação de R$159.000,00. Primeiramente, eu avaliaria o timing do leilão, que está programado para encerrar na primeira praça em 14/08/2025 às 10:00. Eu esperaria até a proximidade dessa data para monitorar possíveis lances concorrentes, mas evitaria entrar cedo para não inflacionar o preço desnecessariamente, visando o incremento mínimo de R$1.000,00 para ofertar de forma precisa.

Em seguida, realizaria uma due diligence completa:

  • Verificar a matrícula número 139933 no ofício 1 para confirmar a titularidade e ausência de restrições.
  • Analisar o IPTU (inscrição 0180280101018) para entender custos operacionais anuais, estimando-os em torno de 0,00 mensalmente com base nas informações ausentes.
  • Inspecionar o imóvel fisicamente ou via fotos, dado que ele tem 62,04 m² com 2 quartos, o que sugere um perfil residencial adequado para locação ou venda rápida.

AspectoAção Planejada
Risco e CustosAvaliar custos como condomínio (estimado em 0,00 mensalmente) e possíveis reformas, garantindo que o investimento total não exceda 70% da avaliação para manter margens saudáveis.
Estratégia de SaídaAlugar o imóvel imediatamente após a aquisição para gerar renda, com projeção de ocupação alta em leilões em Betim/MG, ou revender após pequenas melhorias para lucro rápido.

Se o lance inicial não atrair muita competição, eu ofertaria acima dele para garantir a vitória, mas com cautela para não ultrapassar R$120.000,00 como limite pessoal. Após a compra, investiria em marketing para locação, visando um ROI anual de pelo menos 8%, com base no valor de aquisição. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas como este parece integral, prosseguiri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.222,54. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petropolis em Betim/MG. A região de Petropolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Madri Life ll. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Madri Life ll em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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