Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Paulista/PE Ver leilões no bairro Maranguape I Ver leilões no Parque Lusitânia - Condomínio II
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 quartos e 80m² construídos , Maranguape I , Paulista - PE

Ver mais imóveis de leilão em Paulista
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 80,19 m² de área total e 41,79 m² de área privativa, ele inclui 2 quartos, o que o torna ideal para famílias ou aluguel. A localização em imóveis Caixa em Paulista-PE pode proporcionar boa valorização, especialmente em uma área como Maranguape I. Investir aqui significa potencial para renda passiva via locação, considerando a demanda por moradias acessíveis. O valor de avaliação é de R$ 140.000,00, o que sugere uma entrada acessível.
Além disso, como é um leilão da Caixa, há possibilidades de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. No entanto, esteja atento à situação ocupada, que pode exigir ações para desocupação. Recomendo avaliar custos com IPTU e condomínio para projeções financeiras precisas. Com o lance inicial em R$ 89.927,54 na segunda praça, espere pela segunda praça para ofertas mais competitivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.927,54
Economia: R$ 70.072,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o custo inicial com base no lance da primeira praça, R$ 160.000,00, mas esperaria pela segunda praça com lance inicial de R$ 89.927,54 para potencialmente arrematar por um preço mais baixo, maximizando o retorno. Após a aquisição, priorizaria a desocupação do imóvel, pois ele está ocupado, o que pode demandar recursos iniciais para ações judiciais ou negociações.

Em seguida, investiria em reformas leves para melhorar a área construída de 41,79 m², como modernizar os 2 quartos e o banheiro, visando aluguel ou revenda. Utilizando os dados do imóvel, como a área total de 80,19 m², eu calcularia o custo-benefício, considerando o IPTU e condomínio estimados em 0,00 por ausência de dados específicos. Para gerenciamento financeiro, eu criaria uma tabela de projeções:

AspectoDetalhes
Custo InicialLance mínimo da segunda praça: R$ 89.927,54
Manutenção AnualEstimativa para IPTU e condomínio: R$ 0,00 (ajustar com pesquisa local)
Potencial RendaAluguel estimado: R$ 1.500,00/mês, baseado em valores médios da região
Prazo de RetornoEsperado em 2-3 anos via valorização ou aluguel
  • Passos iniciais: Realizaria uma vistoria detalhada para identificar melhorias necessárias, usando o histórico de ofertas para negociar melhor.
  • Estratégia de saída: Se o imóvel não se valorizar rapidamente, alugaria para gerar renda, monitorando o mercado local para revenda oportuna.
  • Riscos: Consideraria a ocupação atual como risco, planejando um fundo para despesas legais, e evitaria investimentos em 'parte ideal' para minimizar complicações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.927,54. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio II em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita