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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 83,96 m² de área total , Parque Canto Dos Bem Te Vis , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

83.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área total de 83,96 m², ele é ideal para aluguel ou revenda em uma região urbana movimentada. A área construída de 40,79 m² garante eficiência e conforto, enquanto as comodidades como sala e cozinhas tornam-no atraente para inquilinos.
Principais destaques incluem:

  • Localização estratégica, facilitando o acesso a serviços essenciais.
  • Potencial para valorização, dado o mercado imobiliário em crescimento.
  • Baixos custos de manutenção estimados, com IPTU e condomínio a zero no momento.
Para investidores, é essencial avaliar o lance inicial de R$ 220.056,15 e o da segunda praça em R$ 240.576,60, considerando estratégias para a primeira ou segunda praça para otimizar o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.056,15
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 240.576,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 220.056,15 na primeira praça, pois representa uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível, embora eu monitorasse de perto se há competição. Se a primeira praça não resultar em arrematação, eu consideraria entrar na segunda praça com o lance de R$ 240.576,60, que pode indicar uma redução de concorrência ou uma chance de oferta mais competitiva.
Passos iniciais:

  • Pesquisa de mercado: Eu investigaria o histórico de preços em leilão em Campinas, comparando com o valor de avaliação de R$ 213.000,00, para garantir que o investimento alinhe com tendências locais.
  • Análise de custos: Considerando que o IPTU e o condomínio são estimados em zero, eu calcularia os custos operacionais potenciais, como manutenção e possíveis reformas para aumentar o valor.
  • Estratégia de financiamento: Como o imóvel aceita financiamento, eu exploraria opções para minimizar o capital inicial, mas evitaria depender excessivamente para manter o controle financeiro.
Planejamento a longo prazo:
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaEsperar pela segunda praça se a primeira não for viável, para evitar overbidding.
Gestão do imóvelApós a aquisição, alugar o apartamento para gerar renda imediata, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
RiscosMonitorar qualquer pendência legal, como a menção de gravames, e planejar para resolvê-los rapidamente.
Eu recomendaria uma inspeção física detalhada antes de prosseguir, para identificar qualquer necessidade de reformas que possam afetar o valor. Além disso, diversificaria o portfólio ao considerar este como parte de um conjunto de investimentos imobili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.056,15 e da 2ª praça é de R$ 240.576,60. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Canto Dos Bem Te Vis em Campinas/SP. A região de Parque Canto Dos Bem Te Vis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Canto dos Bem-Te-Vis em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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