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Apartamento aconchegante com 2 quartos e área de 41m² , Campo De Santana , Curitiba - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 2 quartos e uma área privativa de 41,31m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizado em uma região urbana, ele inclui varanda, sala e cozinha integrados, proporcionando conforto e funcionalidade. Com potencial para valorização, é perfeito para quem busca rendimento a longo prazo, como locação ou revenda após reformas simples. A ausência de dívidas conhecidas facilita a aquisição, e o fato de ser um leilão da Caixa sugere boas condições de pagamento.
Invista em um imóvel compacto e bem distribuído, que pode gerar renda passiva ou servir como residência própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 164.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.820,00
Economia: R$ 65.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Com uma avaliação de R$ 164.700,00, eu consideraria entrar no leilão na primeira praça, onde o lance mínimo é de R$ 164.700,00, para garantir uma compra sem competição excessiva. Se não conseguir na primeira, aguardaria a segunda praça com lance mínimo de R$ 98.820,00, o que oferece uma oportunidade de economia significativa, permitindo uma margem maior para reformas ou melhorias.

Primeiramente, eu avaliaria o custo-benefício: o imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro em uma área construída de 41,31m², o que é compacto e ideal para aluguel em uma cidade como leilao com descontos em Curitiba. Eu planejava inspecionar o imóvel para identificar melhorias necessárias, como modernizar a cozinha ou a varanda, para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. Como as despesas como condomínio e tributos recaem sobre o comprador, eu orçaria esses custos iniciais para evitar surpresas.

  • Passo 1: Realizar uma análise financeira detalhada, calculando o retorno sobre o investimento (ROI) com base no lance inicial e custos adicionais.
  • Passo 2: Agendar uma visita virtual ou presencial para avaliar o estado real, focando em aspectos como a varanda e a sala, que podem atrair inquilinos.
  • Passo 3: Explorar formas de pagamento aceitas, como recursos próprios, para evitar dependência de financiamentos externos.

Para maximizar o lucro, eu usaria uma tabela para planejar os cenários:

CenárioAçãoExpectativa de Retorno
Compra na 1ª praçaInvestir diretamente no lance mínimoRetorno rápido via aluguel, estimando 6-8% ao ano
Compra na 2ª praçaAguardar desconto e negociarMaior margem para reformas, potencial de 10-15% de lucro na revenda

Em seguida, eu bu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.700,00 e da 2ª praça é de R$ 98.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo De Santana em Curitiba/PR. A região de Campo De Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Cidade de Pavia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cidade de Pavia em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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