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Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e Lavabo no Rio de Janeiro , Pilares , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade na cidade do casas de leilão em Rio De Janeiro. Com 70 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, 2 banheiros, uma sala aconchegante, lavabo e cozinha. Localizado na Avenida Dom Helder Camara, o apartamento oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região. O imóvel está em uma localização estratégica, próximo a transporte público e comércios, ideal para quem deseja viver com qualidade e conveniência.

Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 290.000,00, e o lance mínimo para participação no leilão é de R$ 184.821,15, o que representa uma oportunidade de investimento atraente. O comprador será responsável pelo pagamento do IPTU e das despesas de condomínio, que podem ser limitadas a 10% do valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser seu novo lar ou uma excelente opção de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 184.821,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 290.000,00 e o lance mínimo de R$ 184.821,15. A diferença entre esses valores representa uma oportunidade significativa de lucro, caso o imóvel seja adquirido por um preço inferior ao valor de mercado. Além disso, o apartamento possui uma boa localização em Pilares, um bairro que tem se mostrado promissor em termos de valorização imobiliária.

Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 184.821,15, e, caso não haja lances, o segundo leilão pode ser uma oportunidade ainda melhor, com um lance inicial de R$ 242.728,47. É importante estar atento ao limite de 10% que a Caixa Econômica Federal pagará em relação ao valor de avaliação, o que pode ajudar a minimizar os custos adicionais.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 290.000,00
Lance MínimoR$ 184.821,15
LocalizaçãoPilares, casas de leilão em Rio De Janeiro

Recomendo também que, após a aquisição, o imóvel seja reformado para aumentar seu valor de mercado, caso a intenção seja revender. A demanda por apartamentos na região é alta, e com algumas melhorias, o retorno sobre o investimento pode ser bastante atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.821,15. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pilares em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pilares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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