Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barra Dos Coqueiros/SE Ver leilões no bairro Povoado Capoa Ver leilões no Litorâneo Barra Residence
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 2 Quartos e Varanda, Área 51,67 m² , Povoado Capoa , Barra Dos Coqueiros - SE

Ver mais imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.67m²

Quartos

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 51,67 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e uma varanda, ideal para moradia ou locação em uma região promissora. A proximidade com áreas residenciais pode garantir boa liquidez no mercado. Valoração inicial em R$ 98.816,70 sugere potencial para valorização, especialmente em uma localização estratégica. Considere a regularização como uma etapa para maximizar o retorno, e a ausência de visitas pode ser contornada com análises virtuais.
Invista em melhorias simples para aumentar o apelo, como reformas na cozinha ou sala, potencializando aluguéis ou revenda. Este ativo representa uma entrada acessível no mercado imobiliário, com baixo custo inicial comparado à avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização prudente. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 98.816,70 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para definir lances competitivos sem overbid. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para entrar com um lance forte, dado que não há lances atuais registrados, o que reduz a concorrência inicial.

Passos detalhados:

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma análise profunda do imóvel, verificando a matrícula 9385 e o IPTU 401017058408201 para entender qualquer gravame ou penhora, garantindo que a regularização, que fica por conta do adquirente, não incorra em custos inesperados acima de 10% do valor de avaliação.
  • Estratégia de lance: Na primeira praça, programaria lances automáticos até um limite seguro, baseado no valor de venda, para evitar perdas desnecessárias. Se não arrematar na primeira, monitoraria para a segunda ou terceira praça, ajustando com base em descontos potenciais.
  • Análise financeira: Considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00, calcularia o ROI potencial, projetando custos como IPTU e possíveis despesas de condomínio (estimados em 0,00 mensais aqui, mas a verificar). Usaria uma tabela para detalhar:
    ItemValor EstimadoAção Planejada
    Lance InicialR$ 98.816,70Entrar com lance na primeira praça
    Incremento MínimoR$ 1.000,00Ajustar lances incrementais
    Custos AdicionaisVariável (tributos)Alocar orçamento para regularização
  • Planejamento pós-aquisição: Após a arrematação, investiria em reformas leves nos 2 quartos e varanda para alugar rapidamente, visando um retorno anual de aluguel em torno de 6-8%. Evitaria imóve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Povoado Capoa em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Povoado Capoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
Sim, este imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros fica no condomínio Litorâneo Barra Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barra Dos Coqueiros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Litorâneo Barra Residence em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita