Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em Itaboraí/RJ
Bela Vista, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 78.781,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua VI N. SN Apto. 201 LT 28 QD 7, Cond Res Bela Vista, Itaboraí/RJ
Área:
54.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Itaboraí, com uma área privativa de 54,3 m², ideal para famílias pequenas ou investidores. Com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, o espaço é bem distribuído e aconchegante. Localizado em um condomínio que oferece segurança e conforto, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O IPTU é de R$ 50,98, e a avaliação do imóvel é de R$ 136.000,00, o que torna o lance mínimo de R$ 78.781,14 uma oportunidade imperdível. O apartamento está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as mudanças que desejar sem preocupações. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão aberto, onde o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 78.781,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -4.022,69 (-5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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