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Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em Nova Iguaçu , Pq Marapicu Ii , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e acessível em casas de leilão em Nova Iguaçu. Com 51,36 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente aconchegante. Localizado no Parque Marapicu II, o apartamento está em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços e comércio local.

Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00, e o lance mínimo para o leilão é de R$ 87.819,45, o que representa uma oportunidade de investimento com um bom potencial de valorização. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário possa se mudar imediatamente após a aquisição.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão aberto, onde você pode fazer sua oferta e garantir um excelente negócio. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, o que é uma prática comum em leilões de imóveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 87.819,45 e a avaliação do imóvel é de R$ 150.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, o apartamento está localizado em casas de leilão em Nova Iguaçu, uma área que tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos.

Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é de R$ 87.819,45, e, caso não haja lances, poderia considerar participar do segundo leilão, onde o valor pode subir, mas ainda assim pode ser uma boa oportunidade. É importante estar atento ao limite de 10% que a Caixa Econômica Federal cobre em relação ao valor de avaliação, o que pode ajudar a minimizar os custos adicionais.

Recomendo também que, antes de fazer uma oferta, você verifique a documentação do imóvel, especialmente a matrícula, que está disponível no edital do leilão. Isso garantirá que não haja surpresas após a compra. Além disso, considere o custo do IPTU e do condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e planeje seu orçamento de acordo.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance MínimoR$ 87.819,45
LocalizaçãoNova Iguaçu/RJ

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pq Marapicu Ii em Nova Iguaçu/RJ. A região de Pq Marapicu Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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