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Apartamento Aconchegante com 2 Quartos e 45,04 m² , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização estratégica no bairro de Santa Cruz, no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Com 45,04 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço confortável para uma família ou para quem deseja investir em um imóvel para aluguel. A região é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, com fácil acesso a transporte público e comércio local.

O apartamento está localizado em um prédio que possui boa conservação e é ideal para quem busca um lar ou uma oportunidade de investimento. O IPTU não está identificado, o que pode ser uma vantagem para o comprador, pois pode haver isenção ou valores a serem verificados. A matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança na compra.

Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma excelente oportunidade de investimento. Agende uma visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 10:00
Valor: R$ 65.011,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Santa Cruz representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 65.011,51. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 07 de abril de 2025, e o lance mínimo é de R$ 109.000,00. Com a avaliação do imóvel não sendo explicitamente mencionada, podemos estimar que o valor de mercado pode ser superior ao lance inicial, o que torna a aquisição ainda mais atrativa.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois a concorrência pode ser menor e as chances de arrematar o imóvel por um preço abaixo do mercado são maiores. Além disso, considere a possibilidade de realizar pequenas reformas no apartamento para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. O bairro de Santa Cruz tem mostrado crescimento e valorização, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento.

É importante também verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e possíveis débitos, para garantir uma compra segura. Caso o imóvel não tenha dívidas, isso pode facilitar a negociação e a valorização futura. Por fim, esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser uma excelente oportunidade, mas também atraem outros investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.011,51. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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