Apartamento Aconchegante com 2 Quartos em São Gonçalo
Alcântara, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 85.477,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Guatemala, 291, Apto. 305, Bloco 1, Cond. JD Alcântara, São Gonçalo, RJ
Área:
59.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um lar confortável e bem localizado. Com 59,9 m² de área privativa, ele conta com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, oferecendo um espaço ideal para famílias ou investidores. Localizado em São Gonçalo, um dos municípios mais promissores do estado do Rio de Janeiro, o imóvel está situado em um condomínio que proporciona segurança e tranquilidade. A avaliação do imóvel é de R$ 146.000,00, mas o lance mínimo para o leilão é de apenas R$ 85.477,60, o que representa uma oportunidade imperdível para adquirir um bem em uma região em crescimento.
Além disso, o apartamento está desocupado, permitindo que o novo proprietário possa se mudar imediatamente ou alugar o imóvel para gerar uma renda extra. O IPTU está regularizado, e o comprador será responsável por eventuais despesas de condomínio, que podem ser limitadas a 10% do valor de avaliação. Essa condição torna o investimento ainda mais atrativo, pois o comprador terá a segurança de um imóvel em boas condições e com documentação em dia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
20/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 85.477,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 122.410,31 (143.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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