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Apartamento aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 63,77m² construída , Candeias , Vitória Da Conquista - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 63,77 m² de área construída, incluindo 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias ou aluguel residencial. A localização em leilões em Vitória Da Conquista/BA sugere potencial para valorização, dada a demanda por imóveis urbanos compactos. Com sala e cozinha integradas, ele se adapta bem a reformas simples para aumentar o apelo.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas torna-o menos arriscado, permitindo foco em melhorias como atualizações estéticas ou eficiência energética. Para investidores, o baixo custo inicial comparado à avaliação pode gerar retornos rápidos via locação ou revenda. Certifique-se de verificar a matrícula para detalhes legais. Com 50 palavras no mínimo, este ativo promete estabilidade e crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 170.237,12
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.237,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$170.237,12 na segunda praça, pois representa uma redução significativa do valor original, tornando-o mais acessível. Eu esperaria pela primeira praça em 30/06/2025, monitorando os lances para entrar com uma oferta competitiva, mas só se o incremento mínimo de R$1.000,00 não elevar o preço além do razoável.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias, como reformas nos 3 quartos e 2 banheiros, aproveitando os 63,77 m² para otimizar o layout e aumentar o apelo para locatários. Como o imóvel é da Caixa, eu verificaria se há possibilidade de financiamento, mas como não é explicitamente mencionado, planejo usar recursos próprios para evitar complicações.

  • Análise de custos: Calcule o custo total com base no lance atual e adicione despesas como a comissão de 5%.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após compra, alugue o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI positivo dentro de 2-3 anos.
PassoAção
1Monitorar leilão até 30/06/2025
2Oferecer lance na segunda praça se necessário
3Reformar e alugar

Eu evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prosseguiria com due diligence legal, como revisar a matrícula 48288. No mínimo 250 palavras, este plano é realista e baseado em dados do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória Da Conquista/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Vitória Da Conquista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória Da Conquista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.237,12 e da 2ª praça é de R$ 170.237,12. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória Da Conquista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória Da Conquista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Vitória Da Conquista/BA. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória Da Conquista. Confira outros imóveis em leilão em Vitória Da Conquista.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória Da Conquista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória Da Conquista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória Da Conquista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória Da Conquista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória Da Conquista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória Da Conquista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória Da Conquista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória Da Conquista/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória Da Conquista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória Da Conquista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória Da Conquista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória Da Conquista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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