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Apartamento aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 65m² , Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.78m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 65,78 m² de área total, incluindo 3 quartos e 2 banheiros, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana consolidada. A valorização do imóvel pode ser impulsionada pela localização em imóveis Caixa em Rio De Janeiro, potencialmente beneficiando-se de melhorias urbanas e demanda por moradias compactas.
Aspectos financeiros: O lance inicial é de R$ 373.498,00 na primeira praça, com avaliação em R$ 207.000,00, indicando um preço acessível. Considere esperar pela segunda praça se o lance inicial não atrair competição, onde o preço pode ser R$ 385.288,14, mas monitore as ofertas para agir oportunamente.

  • Vantagens: Baixo custo de manutenção estimado, com IPTU e condomínio a serem verificados, mas assumidos como gerenciáveis.
  • Riscos: Verifique pendências legais ou dívidas associadas para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 373.498,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 385.288,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada dos custos iniciais e potenciais retornos. O lance inicial na primeira praça é de R$ 373.498,00, e eu consideraria entrar na disputa se o mercado parecer favorável, mas esperaria pela segunda praça a R$ 385.288,14 se houver pouca competição, visando um preço mais acessível.
Análise de Custos: O valor de avaliação é R$ 207.000,00, o que sugere uma oportunidade de compra abaixo do valor estimado. Eu calcularia os custos adicionais, como IPTU e condomínio, estimados em 0.00 cada, para determinar o fluxo de caixa.

ItemDetalhes
Lance InicialR$ 373.498,00
Incremento Mínimo0.00 (se ausente)

  • Primeiro, eu verificaria a documentação para garantir que não haja problemas legais, como dívidas ou ações pendentes, embora o array de processos esteja vazio.
  • Em seguida, planejava reformas mínimas para aumentar o valor, como atualizações nos 3 quartos e 2 banheiros, aproveitando os 65,78 m² de área.
  • Para monetização, aluguel a curto prazo ou venda poderia gerar renda, considerando a localização em imóveis Caixa em Rio De Janeiro.
  • Eu monitoraria o leilão em tempo real, usando o incremento mínimo de 0.00 para ofertar estrategicamente.

Em resumo, minha estratégia envolve uma abordagem cautelosa: entrar na segunda praça se necessário, gerenciar custos e explorar o potencial de aluguel para retorno rápido, sempre priorizando uma análise rigorosa para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.498,00 e da 2ª praça é de R$ 385.288,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Nova Penha Clube Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Penha Clube Condomínio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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