Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Vila Alpina Ver leilões no Condomínio New in Place
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 40 m² e 1 vaga de garagem , Vila Alpina , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.12m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 40,12 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para moradia ou locação em uma área urbana consolidada. Localizado em leilão de imóveis em São Paulo, ele apresenta potencial para valorização, considerando a infraestrutura da região.
Com avaliação em R$ 270.000,00, o lance inicial de R$ 165.322,22 sugere uma entrada acessível, permitindo estratégias de revenda ou aluguel rápido. Investidores podem explorar o mercado local para rendimentos, como aluguéis residenciais, e o fato de ser um imóvel da Caixa indica processos mais padronizados.
Embora não haja detalhes sobre quartos ou banheiros, a área construída é compacta e funcional, perfeita para pequenos investidores ou como ponto de partida em portfólios imobiliários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.322,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica e de baixo risco, considerando os dados disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 165.322,22 na primeira praça, que está agendada para 24/07/2025 às 10h00, e decidiria esperar até essa data para monitorar a competição, pois o histórico de lances está vazio, indicando pouca disputa inicial. Eu priorizaria o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para não ultrapassar o orçamento desnecessariamente.

Para maximizar o retorno, eu planejava uma inspeção virtual ou pesquisa de mercado, mesmo sem visitas disponíveis, usando ferramentas online para verificar a demanda em Vila Prudente. Com a área construída de 40,12 m², eu visaria locação residencial ou revenda rápida, estimando custos operacionais como IPTU e condomínio (ambos estimados em zero no momento, mas potenciais).

  • Passo 1: Analisar o edital da Caixa para confirmar formas de pagamento, garantindo que eu opte por à vista se possível para evitar complicações.
  • Passo 2: Calcular o custo total, incluindo possíveis dívidas que o comprador assume, e alocar um fundo para manutenção inicial.
  • Passo 3: Se arrematar, reformar minimally para aluguel, visando um ROI em 2-3 anos.

AspectoPlanejamento
Tempo de esperaEsperar a primeira praça; se não houver lances, considerar a segunda praça como alternativa.
OrçamentoBasear no valor de venda R$ 165.322,22, com reserva para incrementos.
Estratégia pós-compraAlugar ou revender, monitorando o mercado local para evitar perdas.

Essa abordagem garante uma entrada controlada, evitando overbidding e focando em liquidez. Como o imóvel é 100% disponível, eu prosseguiria sem hesitações, mas monitoraria mudanças no edital da Caixa p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.322,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Alpina em São Paulo/SP. A região de Vila Alpina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio New in Place. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio New in Place em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita