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Apartamento aconchegante com 40,19 m² e 1 vaga de garagem , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.19m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 40,19 m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para quem busca imóveis compactos em uma área urbana consolidada. Localizado em um bairro movimentado, ele pode ser perfeito para aluguel residencial ou conversão em espaço comercial, considerando sua acessibilidade.
Com uma estrutura simples e sem menções a problemas estruturais, o imóvel permite reformas personalizadas para aumentar o valor. A proximidade de serviços essenciais, como transporte e comércios, torna-o uma escolha estratégica. Invista em um ativo com potencial de valorização, especialmente em um mercado onde a demanda por unidades menores é alta. Avalie as possibilidades de renda passiva através de locação ou revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$111.816,50 na primeira praça, que parece acessível, e monitoraria o encerramento em 14/08/2025 às 10:00. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos outros licitantes, pois isso pode indicar se o preço subirá rapidamente ou se há espaço para uma oferta competitiva sem ultrapassar o valor de avaliação de R$185.000,00.

Para o planejamento, eu começaria com uma análise de custos iniciais. Com 40,19 m² de área construída e uma vaga de garagem, o imóvel é compacto, o que reduz custos de manutenção. Eu calcularia o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir meu limite de oferta, evitando lances impulsivos. Se o leilão não atingir lances significativos na primeira praça, eu consideraria entrar na disputa para adquirir abaixo do valor avaliado.

  • Passo 1: Realizar uma inspeção virtual ou presencial para confirmar a condição do imóvel, garantindo que não haja surpresas como reformas necessárias.
  • Passo 2: Avaliar o potencial de renda. Com 1 vaga de garagem, este apartamento poderia ser alugado para moradores locais, gerando renda mensal estimada com base em dados de mercado local.
  • Passo 3: Planejar reformas. Usando uma tabela para organizar custos:
    ItemEstimativa de Custo (R$)Ação
    Reforma interna10.000,00Modernizar cozinha e banheiro para atrair inquilinos.
    Manutenção da garagem2.000,00Garantir funcionalidade para valor agregado.
  • Passo 4: Estratégia de saída. Se eu arrematar, eu alugaria imediatamente para cobrir custos, visando um ROI positivo em 2-3 anos, ou revenderia após pequenas melhorias.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Residencial Completo Bonsucesso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Completo Bonsucesso em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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