Apartamento aconchegante com 43m² privativos, ideal para moradia
Jardim Ana Lucia, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.448,52
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NEWTON PRADO QUADRA,N. 7-50 APTO. 14 BL.D - T1, JARDIM ANA LUCIA - CEP: 17052-080, BAURU - SAO PAULO
Área:
43.06m²
Descrição
Este apartamento possui 43,06 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é perfeito para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para aluguel.
O imóvel está situado em um condomínio com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel ainda mais acessível para quem deseja financiar a compra.
Além disso, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso, o que agrega valor para moradia ou locação.
Investidores podem considerar a valorização futura do bairro e a demanda por imóveis compactos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.448,52 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 146.103,66 |
-19%
Economia de
R$ 34.344,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.906,83 (-14.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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