Apartamento aconchegante com 45,18m² de área privativa
Maria Paula, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 152.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DALVA RAPOSO N. 401 Apto. 407, BL 02/MARIA PAULA, SAO GONCALO, RJ
Área:
45.18m²
Descrição
Apartamento com 45,18 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. Localizado em Maria Paula, São Gonçalo/RJ, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com o centro de São Gonçalo e fácil acesso ao Rio de Janeiro tornam o imóvel atrativo para locação residencial ou para moradia.
O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o processo de compra. A Caixa Econômica Federal é o vendedor, o que assegura transparência e confiabilidade na negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 152.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 91.515,81 |
-40%
Economia de
R$ 60.484,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 22.240,00 (14.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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