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Apartamento aconchegante com 47,79m² privativos, ideal para moradia , Jardim Samambaia , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.79m²

Descrição

Este apartamento possui 47,79m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado no Jardim Samambaia, em apartamentos leilão em Campinas, o imóvel está situado no bloco 02, apartamento 48, oferecendo praticidade e conforto. A propriedade é adequada para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam um imóvel para locação.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio são limitadas a 10% do valor de avaliação, sendo que a Caixa Econômica Federal arcará com o excedente, o que pode representar uma economia significativa para o comprador.

Além disso, o imóvel está registrado sob a matrícula número 264942 na comarca de Campinas-SP, garantindo segurança jurídica na transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 164.097,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento listado para leilão, algumas estratégias podem ser adotadas para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 268.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 164.097,61 (38,77% de desconto)
Área Privativa47,79 m²
LocalizaçãoJardim Samambaia, apartamentos leilão em Campinas - SP
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidos

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a licitação aberta: A data marcada para o leilão é 19/08/2025 às 10h00. É importante acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e o lance inicial.
  • Estabelecer limite de lance: Considerando o valor mínimo de venda, definir um teto de lance próximo a R$ 170.000,00 para garantir margem de lucro na revenda ou locação.
  • Verificar despesas adicionais: Atentar para as despesas de condomínio e tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, especialmente o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Potencial de locação: O imóvel, por sua metragem e localização, pode ser atrativo para locação residencial, gerando renda passiva.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor aceitação no mercado.
  • Documentação: Confirmar a regularidade da matrícula e ausência de ônus para evitar surpresas jurídicas.

Este planejamento permite uma abordagem segura e estratégica, aproveitando o desconto significativo do leilão e as condições facilitadas de pagamento para potencializar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.097,61. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Samambaia em Campinas/SP. A região de Jardim Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio MeinHaus Campinas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio MeinHaus Campinas em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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