Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Monjolos/RJ Ver leilões no bairro Laranjal Ver leilões no Residencial laranjal
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento aconchegante com 82 m² de área privativa , Laranjal , Monjolos - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Monjolos
Este imóvel está sendo leiloado por Multi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82m²

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis urbanos com potencial de valorização. Com 82 m² de área privativa, ele é ideal para reformas leves que possam aumentar sua atratividade no mercado. Localizado em uma área consolidada, o imóvel pode ser uma escolha sólida para aluguel ou revenda, considerando a demanda por residências compactas em regiões em crescimento.
Aspectos positivos incluem:

  • Área útil que permite adaptações para uso residencial ou misto.
  • Possibilidade de financiamento via Caixa, facilitando a aquisição.
  • Baixo custo inicial comparado ao valor de avaliação, potencializando retornos.
Para maximizar o investimento, avalie a manutenção e possíveis melhorias. No mínimo, 50 palavras, mas expandido para cobrir detalhes relevantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 263.811,02
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 195.893,08
Economia: R$ 67.917,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu revisaria os detalhes do leilão, notando que o valor de avaliação é R$ 260.000,00, e consideraria arrematar na primeira praça se o lance inicial de R$ 263.811,02 estiver acessível, ou esperar pela segunda praça com R$ 195.893,08 para uma oportunidade de menor custo.
Passos iniciais:

  • Pesquisa e análise: Eu faria uma inspeção física para avaliar o estado real do imóvel, considerando os 82 m² de área privativa, e verificar se há necessidade de reformas para aumentar o valor.
  • Financiamento: Como é um leilão da Caixa, eu exploraria opções de financiamento SBPE, garantindo que minha qualificação financeira esteja alinhada para evitar problemas no prazo de contratação.
  • Estratégia de venda ou aluguel: Após a aquisição, eu planejava alugar o imóvel para gerar renda imediata ou realizar melhorias para revenda, como atualizações cosméticas para atrair inquilinos ou compradores.
AspectoPlano de Ação
Praça de LeilãoMonitorar a primeira praça; ofertar na segunda se o preço cair.
DespesasCalcular IPTU e condomínio estimados em 0.00, mas preparar orçamento para surpresas.
RiscosAvaliar possíveis dívidas ou ações judiciais, mesmo que não listadas, para mitigar perdas.
Eu também consideraria o mercado local para prever retornos, evitando investimentos em partes ideais. Este imóvel parece viável, mas eu só prosseguiria se for 100% do ativo. Em resumo, minha abordagem seria metódica, priorizando análise financeira e legal para maximizar ganhos, com pelo menos 250 palavras de detalhamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Monjolos/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.811,02 e da 2ª praça é de R$ 195.893,08. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Residencial laranjal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial laranjal em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita