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Apartamento aconchegante de 41 m² com 1 vaga e , Inhama , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.94m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 41 m² em apartamentos leilão em Igarassu/PE oferece uma oportunidade imperdível para investidores em busca de ativos com potencial de valorização. Com apenas 1 vaga de garagem e localização em um conjunto residencial, ele é ideal para aluguel ou revenda após desocupação. A área total de 49,94 m² inclui espaços comuns, proporcionando conforto em um ambiente urbano em ascensão. Considerando o lance inicial de R$ 50.250,00, o custo acessível permite uma entrada rápida no mercado, com possibilidades de reformas para aumentar o valor. A ocupação atual sugere a necessidade de planejamento para desocupação, mas isso pode resultar em retornos atrativos a longo prazo. Avalie as condições de pagamento à vista ou parcelado para maximizar o investimento, garantindo uma estratégia sólida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 15:05
Valor: R$ 50.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 50.250,00, considerando-o como ponto de partida para ofertas na primeira praça, programada para 24/07/2025 às 15:05. Eu monitoraria de perto o leilão, optando por aguardar a segunda praça se necessário, para evitar competição excessiva e potencialmente conseguir um melhor preço.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e análise: Realizaria uma inspeção detalhada do imóvel, apesar da ocupação, para avaliar o estado real e estimar custos de desocupação e reformas. Com a área construída de 41,79 m², eu calcularia despesas para melhorias que aumentem o apelo no mercado de aluguel.
  • Estratégia financeira: Utilizaria o valor do lance como base para planejar o orçamento, alocando recursos para o pagamento à vista ou parcelado, com opções de até 78 parcelas se aprovado. Isso permitiria gerenciar o fluxo de caixa sem comprometer outros investimentos.

AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça e monitorar lances para entrar na segunda, visando um preço mais acessível.
DespesasOrçar para IPTU e condomínio, que estão quitados até a arrematação, mas planejar para futuros pagamentos estimados em R$ 0,00 inicialmente.
Risco e mitigaçãoConsiderar o processo judicial associado (nº 0017691-93.2024.8.17.2990) e garantir que todos os documentos estejam em ordem para evitar complicações legais.

Após a aquisição, eu investiria em reformas para alugar o imóvel rapidamente, visando um rendimento mensal. Como o imóvel está ocupado, priorizaria ações legais para desocupação, integrando isso ao plano para minimizar tempo ocioso. Essa estratégia alinha-se com um portfólio diversificado, focando em imóveis acessíveis em regiões em crescimento como apartamentos leilão em Igarassu/PE, com pelo menos 250 palavras de detalhamento para uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhama em Igarassu/PE. A região de Inhama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Sítio Viver 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sítio Viver 3 em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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