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Apartamento aconchegante de 45 m² com 1 vaga de garagem , Jardim Canaa , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 45,18 m² de área privativa e uma vaga de garagem, ideal para residências urbanas em uma área consolidada.
Localizado em um condomínio, ele pode atrair inquilinos ou compradores em busca de segurança e comodidade.

  • Valor de avaliação em R$ 125.000,00 sugere potencial para valorização.
  • Com o lance inicial em R$ 71.654,14, há margem para negociações vantajosas.
  • A ausência de dívidas explícitas reduz riscos financeiros.
Invista em um ativo que pode gerar renda passiva ou apreciação ao longo do tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 71.654,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O lance inicial de R$ 71.654,14 é atrativo, especialmente na primeira praça, onde o preço está abaixo da avaliação de R$ 125.000,00, permitindo uma entrada com bom custo-benefício. Eu aguardaria a primeira praça, programada para 24/07/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para evitar overbids desnecessários.

Primeiramente, revisaria todos os documentos disponíveis, como a matrícula, para confirmar a titularidade e ausência de restrições. Como o imóvel é de um leilão extrajudicial da Caixa, eu verificaria as formas de pagamento no site oficial para planejar o financiamento ou pagamento à vista. Se optar por parcelamento, analisaria as condições mencionadas, como entrada de 25% e até 30 parcelas, mas priorizaria à vista para reduzir custos.

  • Passo 1: Análise de custo-benefício – Calcularia o ROI potencial com base no valor de venda e custos adicionais, como IPTU e condomínio, estimados em zero aqui, o que melhora a margem.
  • Passo 2: Inspeção virtual – Apesar de não haver visitação, usaria imagens disponíveis para avaliar o estado geral.
  • Passo 3: Estratégia de pós-aquisição – Após arrematação, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um retorno anual de pelo menos 6-8% do valor investido.
Para mitigar riscos, diversificaria o portfólio, mas este ativo parece sólido devido à localização em casas de leilão em Uberlândia/MG.

Em uma tabela simples para planejamento financeiro:
ItemDetalhe
Lance InicialR$ 71.654,14
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça Esperada1ª Praça em 24/07/2025
Plano de UsoAluguel ou Revenda
No total, com uma abordagem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.654,14. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Canaa em Uberlândia/MG. A região de Jardim Canaa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
Sim, este imóvel em leilão em Uberlândia fica no condomínio Residencial Flores do Cerrado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberlândia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Flores do Cerrado em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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