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Apartamento aconchegante de 46m² com 1 vaga e pronto para investir , Jardim Paulistano , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.33m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade atraente para investidores, com sua localização estratégica em apartamentos leilão em Araraquara, SP, facilitando o acesso a serviços essenciais e transporte. Com 46,33 m² de área construída e uma vaga de garagem, é ideal para aluguel ou revenda rápida. O imóvel está ocupado, o que pode exigir ações para desocupação, mas isso representa potencial para valorização após reformas simples. A avaliação de R$ 130.000,00 sugere um preço competitivo, e o leilão na primeira praça com lance inicial de R$ 64.700,00 permite estratégias de oferta.
Considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que facilita o investimento com baixo custo inicial. A proximidade de comércios e escolas aumenta o apelo para inquilinos, potencializando rendimentos. Planeje uma vistoria detalhada para avaliar o estado real e planejar melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 13:10
Valor: R$ 64.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel. Com o lance inicial de R$ 64.700,00 na primeira praça, eu monitoraria o leilão para decidir se aguardar a segunda praça, onde o preço pode cair, dependendo da concorrência. O valor de avaliação é R$ 130.000,00, o que sugere uma margem para negociação ou revenda posterior.

  • Primeiro, eu verificaria a situação de ocupação, pois o imóvel está ocupado, o que significa custos adicionais para desocupação conforme o edital. Isso incluiria consultar advogados para entender os procedimentos legais e estimar despesas.
  • Em seguida, analisaria o custo mensal de manutenção, como o IPTU de R$ 164,71 anualmente (cerca de R$ 13,73 mensais), e possíveis despesas de condomínio, estimadas em R$ 0,00 por falta de dados, para projetar o fluxo de caixa.

Para maximizar o retorno, eu consideraria reformas simples para aumentar o valor, como pinturas e reparos, visando aluguel ou venda rápida.

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialRever documentos e realizar vistoria1 semana
2. Participação no LeilãoOfertar na primeira ou segunda praçaDurante o leilão
3. DesocupaçãoIniciar processo legal se necessárioAté 30 dias após arrematação
4. ReformasInvestir em melhorias básicas2-3 meses
5. Aluguel ou RevendaColocar no mercadoApós reformas
Eu diversificaria o investimento, talvez alugando para gerar renda imediata ou revendendo após valorização. É essencial monitorar o mercado local de apartamentos leilão em Araraquara para prever demanda. Como o edital menciona venda condicional, eu prepararia uma oferta acima do valor alvo de R$ 117.600,00 para aumentar as chances de aprovação. No mínimo, planejar para um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulistano em Araraquara/SP. A região de Jardim Paulistano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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