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Apartamento aconchegante de 61 m² e pronto para reforma , Sumarezinho , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 61,11 m² oferece uma oportunidade sólida para investidores, com sua localização em uma área urbana consolidada, facilitando o aluguel ou revenda rápida. Possui 1 vaga de garagem, o que adiciona valor prático para moradores ou inquilinos. Apesar de ocupado, isso pode significar potencial para renda imediata após a aquisição.
Com área construída compacta e eficiente, é ideal para reformas leves que aumentem o valor. Invista em melhorias como modernização de espaços para atrair inquilinos de alto padrão. O lance inicial de R$ 105.000,00 sugere uma entrada acessível, e o incremento mínimo de R$ 3.000,00 permite estratégias de licitação controlada.

  • Considere o custo de regularização de débitos, estimado em R$ 11.000,00, como parte do orçamento inicial.
  • A ocupação atual pode demandar negociações, mas oferece estabilidade de renda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 105.000,00 e o incremento mínimo de R$ 3.000,00, optando por entrar na primeira praça se o preço permanecer competitivo, pois o leilão é do tipo extrajudicial, o que pode atrair menos concorrência. Eu monitoraria o leilão de perto, visando dar lances apenas após observar o comportamento dos outros participantes para evitar overbids desnecessários.

Após a aquisição, priorizaria uma inspeção física imediata para confirmar a condição do imóvel, dado que está ocupado e tem débitos pendentes de IPTU e Condomínio estimados em R$ 11.000,00. Como o comprador é responsável por esses pagamentos, alocaria fundos para quitá-los rapidamente e evitar complicações legais.

Para maximizar o retorno, eu criaria um cronograma de reformas, como atualizar a cozinha e banheiros (embora não especificados, assumindo necessidades básicas em um apartamento de 61,11 m²), o que poderia elevar o valor do imóvel. Utilizando uma tabela para organizar custos estimados:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas leves15.000,00Contratar profissionais locais para melhorias rápidas
Débitos pendentes11.000,00Pagar imediatamente após arrematação
Manutenção da vaga de garagem2.000,00Garantir funcionalidade para atrair inquilinos
  • Em seguida, exploraria opções de aluguel, visando um ROI positivo dentro de 6-12 meses, considerando a localização em casas de leilão em Ribeirão Preto.
  • Se o imóvel não se adequar a aluguel, eu o prepararia para revenda, monitorando o mercado local para timing ideal.
Esse imóvel, com sua área construída modesta, é perfeito para flip ou renda passiva, mas eu evitaria recomendações se houvesse partes ideais não especificadas. No total, meu plano enfatiza due diligence, gerenciamento de custos e estratégias de saída claras para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sumarezinho em Ribeirão Preto/SP. A região de Sumarezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Mirante do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mirante do Sol em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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