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Apartamento aconchegante em condomínio com 32,56 m² , Canudos , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.56m²

Descrição

Este apartamento localizado no condomínio Vicente Kielling é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. Com uma área privativa de 32,56 m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. O imóvel está situado em um bairro tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a avaliação do imóvel está em R$ 115.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 65.725,71, o que representa um desconto significativo de 42,85%. Essa é uma oportunidade imperdível para investidores e compradores que desejam adquirir um imóvel a um preço acessível. O apartamento está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer um bom retorno financeiro no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.725,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você analisasse a possibilidade de adquirir este apartamento no condomínio Vicente Kielling. Com um valor de avaliação de R$ 115.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 65.725,71, você está diante de uma oportunidade de investimento com um desconto significativo de 42,85%. O primeiro passo seria participar da licitação marcada para o dia 11/03/2025 às 10h00. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado. Você deve avaliar a situação do inquilino e as possibilidades de desocupação, pois isso pode impactar o retorno do seu investimento. Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como as despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. O pagamento das despesas de condomínio, por exemplo, pode ser significativo, pois a CAIXA só pagará o que exceder 10% do valor de avaliação. Portanto, é essencial calcular esses custos ao formular sua oferta. Uma vez adquirido, você pode optar por reformar o imóvel e revendê-lo a um preço mais alto ou alugá-lo, dependendo da demanda na região. O mercado imobiliário em leilões em Novo Hamburgo tem mostrado sinais de crescimento, o que pode resultar em uma valorização do seu investimento a longo prazo. Em resumo, participe da licitação, faça uma oferta estratégica e esteja preparado para gerenciar o imóvel de forma eficaz para maximizar seu retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.725,71. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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