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Apartamento aconchegante em Novo Hamburgo com 45,64 m² , Diehl , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.64m²

Descrição

Este apartamento localizado em leilao com descontos em Novo Hamburgo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 45,64 m², o apartamento é ideal para solteiros ou casais que desejam um espaço aconchegante e prático. A localização é um ponto forte, pois está situada em um bairro tranquilo, próximo a comércios e serviços essenciais. O imóvel é uma ótima opção para quem deseja investir em um bem que pode ser utilizado para moradia ou aluguel, considerando a demanda por imóveis na região. Além disso, a possibilidade de uso do FGTS para aquisição é um atrativo a mais. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com valores acessíveis e condições vantajosas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 131.685,21
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 102.782,93
Economia: R$ 28.902,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em leilao com descontos em Novo Hamburgo, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 119.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 131.685,21. A estratégia seria aguardar o 2º leilão, que ocorrerá em 31/03/2025, onde o valor mínimo de venda será de R$ 102.782,93. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço inferior ao da avaliação, o que pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, o imóvel possui uma área privativa de 45,64 m², o que o torna atrativo para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais que buscam um espaço acessível e bem localizado. Recomendo que você faça uma análise de mercado na região para entender a demanda por aluguel de apartamentos e, se possível, visite o local antes do leilão. Abaixo, uma tabela com os detalhes do leilão:

Data do LeilãoValor Mínimo
1º Leilão - 24/03/2025R$ 131.685,21
2º Leilão - 31/03/2025R$ 102.782,93

Além disso, é importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Portanto, é essencial ter o capital disponível para garantir a aquisição. Por fim, esteja ciente de que as despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então planeje-se adequadamente para esses custos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.685,21 e da 2ª praça é de R$ 102.782,93. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Diehl em Novo Hamburgo/RS. A região de Diehl possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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