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Apartamento Aconchegante no 6º Andar em Bauru/SP , Centro , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70.03m²

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em imóveis Caixa em Bauru. Com uma área total de 70,03 m², ele está localizado no 6º andar do condomínio Ilha de Capri, oferecendo uma vista privilegiada e um ambiente tranquilo. O imóvel é ideal para quem deseja morar em uma região central, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. Além disso, a proximidade com a 1ª Vara do Trabalho de Bauru pode ser um atrativo para investidores que buscam imóveis em áreas com potencial de valorização.

O apartamento está desocupado, o que facilita a mudança imediata. A avaliação do imóvel é de R$ 190.000,00, e o lance mínimo também é de R$ 190.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a preço de mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se valorizar ainda mais com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 13:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando que o lance mínimo é igual à avaliação do imóvel, o que indica que o preço está justo. O apartamento, localizado em uma área central de imóveis Caixa em Bauru, tem potencial para valorização, especialmente com a revitalização de áreas urbanas e o aumento da demanda por imóveis na região. Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta no valor mínimo, pois isso me garantiria a aquisição do imóvel sem pagar a mais do que o necessário.

Além disso, considerando que o imóvel está desocupado, eu poderia rapidamente reformá-lo e colocá-lo para alugar, gerando uma renda passiva. O aluguel em Bauru pode variar, mas com a localização central, é possível obter um bom retorno sobre o investimento. Eu também analisaria a possibilidade de financiamento, caso o leilão permitisse, para diluir o pagamento e aumentar a liquidez do meu capital.

AspectoDetalhe
Área Total70,03 m²
Lance MínimoR$ 190.000,00
Potencial de AluguelR$ 1.200,00/mês (estimativa)
  • Participar do leilão com o lance mínimo.
  • Considerar reformas para aumentar o valor de aluguel.
  • Estudar o mercado local para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Bauru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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