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Apartamento alto padrão 3 suítes, 3 varandas, 4 vagas garagem , Pituba , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Bezerra Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

382.54m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Apartamento 802 no Edifício Capri Residences com 3 suítes, 3 varandas, living para sala de estar e jantar, cozinha, despensa, área de serviço, dependência de serviço com quarto e sanitário, lavabo, circulação/rouparia e duas áreas técnicas para ar-condicionado. Possui 4 vagas de garagem cobertas (95, 96, 97 e 98) com área de 10,35m² cada. Área total do imóvel é 382,54m², sendo 222,29m² de área privativa e 160,25m² de área comum. O terreno tem 2.321,62m², com frente para a Rua Doutor Eduardo Bahiana e fundos para a Rua Manoel Philomeno de Miranda, localizado no bairro Pituba, imóveis de leilão em Salvador-BA.

Características importantes:
  • Localização privilegiada em Salvador, bairro Pituba.
  • Ampla área construída e terreno.
  • 4 vagas de garagem cobertas.
  • Imóvel com fração ideal de 0,016964.
  • Registro no 6º Ofício de Registro de Imóveis de Salvador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 17:00
Valor: R$ 2.986.687,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:00
Valor: R$ 1.792.012,20
Economia: R$ 1.194.674,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 802 do Edifício Capri Residences:

Este imóvel de alto padrão localizado em imóveis de leilão em Salvador-BA apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial de luxo com ampla área construída e terreno considerável. Com 3 suítes, 3 varandas e 4 vagas de garagem, o apartamento atende a um público exigente que valoriza conforto e espaço.

Considerando o lance atual de R$ 2.986.687,00 na 1ª praça com encerramento em 05/09/2025 às 17:00, e a 2ª praça prevista para 30/09/2025 com lance inicial de R$ 1.792.012,20, o investidor pode planejar aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaDataHoraLance Inicial (R$)
1ª Praça05/09/202517:002.986.687,00
2ª Praça30/09/202517:001.792.012,20

Dicas para o investidor:

  • Monitorar o andamento do leilão e a participação de outros interessados.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter desconto significativo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel antes da arrematação.
  • Planejar o uso do imóvel para locação de alto padrão ou revenda, considerando a valorização do bairro Pituba.
  • Atentar para as condições de pagamento e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio (estimados em 0,00 por mês).

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica, pois é um leilão judicial promovido pelo Tribunal de Justiça do Estado da Bahia, com leiloeiro oficial nomeado. A fração ideal e a matrícula estão devidamente registradas, o que reduz riscos legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bezerra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.986.687,00 e da 2ª praça é de R$ 1.792.012,20. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Sky Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sky Residence em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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