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Apartamento alto padrão 3 suítes, 3 varandas, 4 vagas garagem , Pituba , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

382.54m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

4

Descrição

Este apartamento alto padrão no Edifício Capri Residences oferece uma excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Salvador, BA. Com 3 suítes, incluindo uma suíte master, 3 varandas e ampla área privativa de 222,29m², o imóvel proporciona conforto e exclusividade. Além disso, conta com 4 vagas de garagem cobertas, essenciais para famílias com múltiplos veículos. A fração ideal é de 0,016964, garantindo participação proporcional no condomínio.

O imóvel possui dependência de serviço completa, lavabo, despensa e áreas técnicas para ar-condicionado, o que agrega valor e funcionalidade. A localização no bairro Pituba, subdistrito de Amaralina, é estratégica, com fácil acesso e valorização constante.

Investidores interessados em imóveis residenciais de alto padrão devem considerar este lote para diversificação de portfólio, valorização futura e potencial de aluguel premium.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 17:00
Valor: R$ 2.986.687,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:00
Valor: R$ 1.792.012,20
Economia: R$ 1.194.674,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial do leilão em R$ 2.986.687,00 e a localização privilegiada em leilão de imóveis em Salvador, BA, este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão com potencial de valorização e rentabilidade.

Recomendo acompanhar atentamente a 1ª praça, que encerra em 05/09/2025 às 17:00, para avaliar o comportamento dos lances e a concorrência. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça em 30/09/2025 às 17:00 oferece uma oportunidade com lance inicial reduzido para R$ 1.792.012,20, possibilitando aquisição com desconto significativo.

O imóvel possui 4 vagas de garagem, 3 suítes e área construída de 222,29m², características que atraem famílias de alto padrão e locatários exigentes, garantindo boa liquidez no mercado de aluguel.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSalvador, BA - Pituba
Área construída222,29 m²
Suítes3 (incluindo suíte master)
Vagas de garagem4 cobertas
Valor inicial 1ª praçaR$ 2.986.687,00
Valor inicial 2ª praçaR$ 1.792.012,20

Estratégia:

  • Aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar o interesse e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado, preparar-se para ofertar na 2ª praça, aproveitando o lance inicial mais baixo.
  • Considerar a possibilidade de locação para clientes de alto padrão, dada a qualidade e localização do imóvel.
  • Verificar documentação e condições legais antes da arrematação para evitar surpresas.

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam segurança, valorização e potencial de renda em Salvador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bezerra Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.986.687,00 e da 2ª praça é de R$ 1.792.012,20. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pituba em Salvador/BA. A região de Pituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Sky Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sky Residence em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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