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Apartamento Alto Padrão 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas, 290m² , Campo Belo , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

290.35m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Este apartamento alto padrão no Campo Belo oferece 4 suítes, 5 banheiros e 4 vagas de garagem, com área privativa total de 290,35m², sendo 253,35m² de área construída coberta e 37m² de área descoberta. O imóvel destaca-se pelo acabamento sofisticado, ampla sala integrada de estar e jantar, cozinha funcional e sacada com vista aberta. O condomínio possui infraestrutura completa, incluindo academia, espaço gourmet, salão de festas, playground, churrasqueira, quadra poliesportiva, gerador de energia, garagem coberta, portaria e segurança, além de permitir animais.

Localizado em uma região valorizada e residencial, próximo a escolas, comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da cidade, este imóvel é ideal para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 4.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.700.000,00
Economia: R$ 1.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 4.500.000,00 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor, o investidor deve planejar a participação ativa na primeira praça do leilão, que ocorre entre 24/06/2025 e 07/07/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele.

Este apartamento de alto padrão, com 4 suítes e 4 vagas de garagem, localizado em uma das regiões mais nobres de ofertas de leilão em São Paulo, Campo Belo, possui grande potencial de valorização e demanda por locação ou revenda.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa290,35 m²
Quartos4 suítes
Banheiros5
Vagas de Garagem4
Valor AvaliaçãoR$ 4.500.000,00
Primeira Praça24/06/2025 a 07/07/2025

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode aguardar a segunda praça, com lance mínimo reduzido para R$ 2.700.000,00, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Além disso, o imóvel está localizado em condomínio com infraestrutura completa, o que agrega valor e atrai potenciais locatários ou compradores.

Para investidores que buscam renda, a locação de um imóvel deste padrão na região do Campo Belo pode gerar retorno consistente, dada a alta demanda por imóveis residenciais de luxo.

Conclusão: A estratégia ideal é participar da primeira praça com lance próximo ao valor de avaliação, monitorar o andamento do leilão e, se necessário, aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor mais atrativo. A localização e as características do imóvel indicam bom potencial de valorização e liquidez no mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Belo em São Paulo/SP. A região de Campo Belo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Camarotte Campo Belo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Camarotte Campo Belo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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