Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
4%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
130.42m²
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Torres/RS! Apartamento de alto padrão com 130,42 m² de área privativa, localizado no coração da cidade na Praça João Neves da Fontoura. Imóvel em perfeito estado de conservação e com acabamento de alto nível. Ideal para quem busca conforto e localização privilegiada.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
18/03/2026 15:00
Encerrado
R$ 550.000,00
-
2ª Praça
02/04/2026 15:00
Encerrado
R$ 0,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:18/03/2026 15:00
Valor:R$ 550.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:02/04/2026 15:00
Valor:R$ 0,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Plano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 130,42 m² de área privativa, localizado em uma área central na cidade de leilao com descontos em Torres/RS. O padrão de acabamento é alto e o estado de conservação é perfeito. A primeira praça do leilão ocorre em 18/03/2026 com lance inicial de R$ 550.000,00. A segunda praça ocorre em 02/04/2026.
Considerando o lance inicial de R$ 550.000,00 na primeira praça, é fundamental analisar o valor de mercado para este tipo de imóvel na região de Torres/RS. Se o valor de mercado for significativamente superior, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto.
Estratégia de Lance:
Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Torres/RS, considerando localização, metragem, padrão de acabamento e comodidades do edifício.
Análise de Praças: A primeira praça tem um lance inicial de R$ 550.000,00. A segunda praça, em 02/04/2026, pode oferecer um desconto, mas é preciso verificar se o leiloeiro especifica a redução percentual. Se não houver informação, o valor pode ser menor, mas não há garantia de desconto.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas (embora o imóvel esteja em perfeito estado, sempre há pequenas manutenções), condomínio e IPTU.
Capacidade de Pagamento: Definir um teto máximo de lance com base na capacidade financeira e no valor de mercado estimado.
Acompanhamento: Monitorar o número de visualizações e favoritos do lote para ter uma ideia do interesse de outros compradores.
Recomendação: Se a pesquisa de mercado confirmar q...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Torres/RS
O leilão de imóveis extrajudicial em Torres/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (VS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Torres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Torres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Torres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Torres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Torres no edital oficial. Imóveis de leilão em Torres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Torres/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Torres. Confira outros imóveis em leilão em Torres.
Para participar de leilões de imóveis em Torres/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Torres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Torres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Torres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Torres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Torres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Torres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Torres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Torres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Torres/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Torres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Torres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Torres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Torres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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