Apartamento amplo 177m² com 2 vagas e boa localização
Rocha, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 236.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCISCA MARQUES, N. 641 APTO. 201 LT 52 QD 01, ROCHA - CEP: 24421-021, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
177.06m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 177,06 m², oferecendo um espaço amplo e confortável para moradia ou investimento. Localizado no bairro Rocha, em São Gonçalo, RJ, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel conta com matrícula registrada sob o número 60626 na comarca de São Gonçalo, garantindo segurança jurídica. A propriedade está vinculada ao leilão SFI, com edital disponível para consulta, o que facilita a análise detalhada do processo.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, ampliando as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento espaçoso em uma localização estratégica, com potencial para valorização e uso residencial ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 236.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 229.664,47 |
-3%
Economia de
R$ 6.335,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.320,00 (1.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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