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Apartamento amplo com 131,54m² privativos, 1º andar , Bairro Da Luz , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

131.54m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 131,54m², localizado no 1º andar, ideal para quem busca conforto e espaço. Situado no bairro Bom Retiro, em imóveis de leilão em São Paulo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores com capital disponível. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, porém os tributos são de responsabilidade do adquirente. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 402.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com avaliação de R$ 402.000,00 e lance mínimo igual ao valor de avaliação, é recomendável aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base. Considerando que o imóvel está localizado em imóveis de leilão em São Paulo, no bairro Bom Retiro, uma região com boa valorização e demanda, o potencial de valorização é interessante para revenda ou locação.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e verificar se há possibilidade de lances parcelados, mesmo que o anúncio indique pagamento à vista, para avaliar flexibilidade.
  • Verificar a documentação completa, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o custo de tributos que ficarão sob responsabilidade do comprador e incluir no planejamento financeiro.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de modernização do imóvel para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
  • Utilizar a localização estratégica para explorar o mercado de locação residencial ou comercial, dependendo da configuração do apartamento.

Este imóvel não apresenta vagas de garagem, quartos ou banheiros especificados, o que sugere a necessidade de visita para avaliação detalhada. A ausência de financiamento e a exigência de pagamento à vista indicam que o investidor deve ter capital disponível para a compra imediata.

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar a primeira praça do leilão, analisar a documentação e custos adicionais, e planejar melhorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Da Luz em São Paulo/SP. A região de Bairro Da Luz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Residencial Dez Bom Retiro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Dez Bom Retiro em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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