Apartamento amplo com 136m² privativos, 0 quartos e 0 banheiros
Jardim Vitória, Sabará - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 978.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PARACATU, N. 1477 APTO. 102 LT 08 QD 20, BARRO PRETO - CEP: 30180-091, BELO HORIZONTE - MINAS GERAIS
Área:
136m²
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 136 m², oferecendo um espaço amplo para personalização e conforto. Localizado no bairro Barro Preto, em Belo Horizonte, é ideal para quem busca um imóvel residencial com boa metragem. O imóvel está situado no 1º andar, apartamento 102, o que pode garantir maior tranquilidade e segurança.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.
Embora não haja informações explícitas sobre quartos e banheiros, a metragem sugere um imóvel com potencial para múltiplos cômodos, ideal para famílias ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 978.100,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 586.860,00 |
-40%
Economia de
R$ 391.240,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -356.203,00 (-36.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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