Apartamento amplo com 177m² de área privativa, varanda e vaga
Rocha, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 236.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA FRANCISCA MARQUES, N. 641, Apto. 201, LT 52 QD 01, EMPREENDIMENTO: NOSSA SENHORA DAS GRACAS, SAO GONCALO, RJ, CEP: 24421021
Área:
177.06m²
Descrição
Apartamento com 177,06 m² de área privativa, localizado em São Gonçalo/RJ, no empreendimento Nossa Senhora das Graças. O imóvel possui varanda e vaga, ideal para quem busca conforto e espaço. Embora não haja informações detalhadas sobre quartos, banheiros ou outras dependências, a área ampla permite diversas possibilidades de personalização.
O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 10h, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital.
Investidores interessados devem considerar: a localização estratégica em São Gonçalo, a área generosa e a possibilidade de financiamento facilitado pela Caixa Econômica Federal. O imóvel está desocupado e pronto para arremate, com IPTU e condomínio a cargo do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 236.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 229.664,47 |
-3%
Economia de
R$ 6.335,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 133.320,00 (56.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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