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Apartamento espaçoso com 276,69m² e 2 vagas na garagem , Centro , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

276.69m²

Vagas

2

Descrição

Investimento em imóveis de leilão em Curitiba:
Este apartamento localizado na Avenida Sete de Setembro é uma excelente oportunidade para investidores. Com 276,69m² de área privativa e 2 vagas de garagem, o imóvel está situado em uma das principais avenidas de Curitiba, o que garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel encontra-se ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um retorno imediato sobre o investimento. A avaliação do imóvel é de R$ 1.844.505,77, e o leilão está programado para encerrar em 23 de outubro de 2025. É importante considerar a possibilidade de um desconto no valor final, já que o leilão pode atrair diversos interessados.
Características do imóvel:
- Área construída: 276,69m²
- 2 vagas de garagem
- Localização privilegiada
- Imóvel ocupado
Recomendações:
Avalie a possibilidade de participar do leilão e, caso o imóvel seja adquirido, considere a possibilidade de negociar a desocupação com os atuais ocupantes para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.844.505,77
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:05
Valor: R$ 922.252,89
Economia: R$ 922.252,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.844.505,77 e a possibilidade de um leilão, é crucial analisar a situação atual do mercado imobiliário em imóveis de leilão em Curitiba. O apartamento, com 276,69m² e 2 vagas de garagem, está localizado em uma área de alta demanda, o que pode garantir uma valorização significativa no futuro.
Estratégia de Ação:
1. **Participação no Leilão:** Esteja preparado para participar do leilão que se encerrará em 23 de outubro de 2025. O lance inicial é de R$ 1.844.505,77, e é importante monitorar a concorrência.
2. **Avaliação de Desocupação:** O imóvel encontra-se ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes. Considere oferecer um acordo que beneficie ambas as partes, permitindo que você maximize o retorno sobre o investimento.
3. **Análise de Mercado:** Realize uma pesquisa de mercado para entender a valorização de imóveis na região. Isso ajudará a definir uma estratégia de venda futura, caso decida não manter o imóvel.
4. **Financiamento:** Verifique a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel e permitir que você mantenha a liquidez.
5. **Consultoria Jurídica:** Dada a natureza do leilão e a ocupação do imóvel, é aconselhável buscar consultoria jurídica para garantir que todos os aspectos legais sejam atendidos.
Conclusão: Este apartamento representa uma oportunidade valiosa no mercado imobiliário de Curitiba. Com uma estratégia bem definida e uma análise cuidadosa, você pode transformar este investimento em um ativo rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.844.505,77 e da 2ª praça é de R$ 922.252,89. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Curitiba/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio do Edifício Uaye. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Uaye em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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