Apartamento Amplo com 216m² em São Paulo , Jardim Santo Amaro , São Paulo - SP

Este apartamento de 216,247m² em leilões em São Paulo, com lance inicial de R$ 1.622.700,00 e avaliação de R$ 2.163.600,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada. A natureza judicial do leilão, com a venda sendo originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus, simplifica o processo para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (05072970719934036182) para identificar quaisquer riscos ou pendências ocultas.
• Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$ 1.622.700,00 e a avaliação é R$ 2.163.600,00, há uma margem considerável para negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar um lance próximo ao valor inicial pode ser vantajoso, especialmente se o imóvel não atrair muitos concorrentes.
• Opção de Parcelamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 ou 59 vezes é um grande diferencial. Calcular o custo total com juros (Selic a.m.) e comparar com o potencial de aluguel ou revenda é essencial. Se o objetivo for revenda rápida, a compra à vista com desconto pode ser mais interessante.
• Potencial de Valorização: São Paulo é um mercado imobiliário dinâmico. Um apartamento com essa metragem em uma área como o Jardim Santo Amaro pode ter um alto potencial de valorização, seja para locação de alto padrão ou para revenda após uma eventual reforma.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo com Lance Inicial):

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP IPL 7.2 Judicial Portal Zuk Apartamento 82 com 3 dormitórios e 1 vaga no Edifício Jequitibá 1ª Praça: R$ 314.360 2ª Praça: R$ 157.180 Leilão: 15/04/2025 Apartamento 82 com 3 dormitórios e 1 vag... IPL 5.1 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento 2 quartos em São Paulo/SP 1ª Praça: R$ 211.802 2ª Praça: R$ 159.268 Leilão: 07/04/2026 Apartamento 2 quartos em São Paulo/SP IPL 2.8 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento Compacto em B. Paraíso do Morumbi - 24 m² 1ª Praça: R$ 190.000 Leilão: 07/04/2025 Apartamento Compacto em B. Paraíso do Mo... IPL 6.6 Extrajudicial Tri Leilões Apartamento com 2 quartos em São Paulo 1ª Praça: R$ 139.015 Leilão: 29/09/2025 Apartamento com 2 quartos em São Paulo IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 52,14m², HIS-2, Vila Prudente 1ª Praça: R$ 202.060 2ª Praça: R$ 254.487 Leilão: 15/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 52,14m², HIS-... IPL 4.7 Judicial Leilões Gold Apartamento com 71,40m² e 2 vagas em São Paulo 1ª Praça: R$ 206.000 Leilão: 26/02/2026 Apartamento com 71,40m² e 2 vagas em São... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em São Paulo? O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.622.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Paulo? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Jardim Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Paulo? Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Paulo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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