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Apartamento amplo com 324,56m², 3 vagas na garagem, Mooca , Parque Da Mooca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

394.05m²

Vagas

3

Descrição

Apartamento localizado no 13º andar do Edifício Iguaçu, com ampla área útil de 324,56m² e área total de 394,05m², incluindo áreas comuns. Possui 3 vagas de garagem indeterminadas no subsolo, cada uma com 29,90m² de área privativa. O imóvel corresponde a uma fração ideal de 5,6591% do terreno, garantindo uma participação significativa no condomínio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma unidade residencial espaçosa em um bairro tradicional de leilão de imóveis em São Paulo, a Mooca, com fácil acesso a serviços e comércio local. A fração ideal do terreno e as vagas de garagem agregam valor ao imóvel, tornando-o atrativo para locação ou moradia familiar. A matrícula está registrada no 7º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.797.631,17
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.078.579,00
Economia: R$ 719.052,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento da Mooca:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento amplo em uma região valorizada de leilão de imóveis em São Paulo. Com uma avaliação de R$ 1.797.631,17 e lance mínimo na primeira praça igual a este valor, recomenda-se aguardar o início da primeira praça em 07/07/2025 para avaliar a movimentação do leilão.

Considerando que o leilão está aberto e com lance atual zerado, o investidor pode planejar sua entrada na segunda praça, que inicia logo após o encerramento da primeira em 10/07/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 1.078.579,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Essa estratégia pode maximizar o retorno do investimento.

Além disso, o imóvel possui 3 vagas de garagem e uma área útil de 324,56m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação de alto padrão. A localização na Mooca, bairro tradicional e com boa infraestrutura, agrega valor e facilita a revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil324,56 m²
Vagas de garagem3 vagas indeterminadas
Valor avaliaçãoR$ 1.797.631,17
Lance mínimo 1ª praçaR$ 1.797.631,17
Lance mínimo 2ª praçaR$ 1.078.579,00 (40% desconto)
Início 1ª praça07/07/2025 14:00
Encerramento 1ª praça10/07/2025 14:00
Início 2ª praça10/07/2025 14:01
Encerramento 2ª praça31/07/2025 14:00

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência.
  • Considerar ofertar lance na segunda praça para obter desconto significativo.
  • Verificar documentação e estado do imóvel nos documentos disponíveis.
  • Planejar financiamento ou recursos próprios, pois o imóvel não aceita financiamento.

Essa abordagem permite maximizar o potencial de retorno e minimizar riscos, aproveitando o desconto da segunda praça e a valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.797.631,17 e da 2ª praça é de R$ 1.078.579,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Mooca em São Paulo/SP. A região de Parque Da Mooca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Iguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Iguaçu em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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