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Apartamento amplo com 4 quartos, 3 banheiros e 3 vagas de garagem , Vila Santa Cruz , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -104% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

506.53m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

3

Descrição

Este apartamento destaca-se por sua ampla área privativa de 506,53 m², oferecendo conforto e espaço para famílias maiores. Com 4 quartos e 3 banheiros, além de 3 vagas de garagem, é ideal para quem busca comodidade e funcionalidade. A presença de 2 salas e 2 lavabos amplia as possibilidades de uso dos ambientes, tornando-o adequado para receber visitas ou para uso residencial e home office. A localização no 12º e 13º andar proporciona uma vista privilegiada e maior privacidade. A matrícula múltipla indica que o imóvel é composto por unidades registradas separadamente, o que pode ser interessante para investidores que buscam diversificação interna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.021.797,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu valor de avaliação de R$ 3.075.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.877.592,85, representando um desconto significativo de quase 39%. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado, pois o lance inicial já é bastante atrativo. A seguir, algumas estratégias para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em São José Do Rio Preto, bairro Vila Bom Jesus, área valorizada e com boa infraestrutura.
CaracterísticasApartamento com 4 quartos, 3 banheiros, 3 vagas, área privativa ampla de 506,53 m².
Condições de pagamentoPermite financiamento via SBPE e recursos próprios, facilitando a aquisição.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, importante considerar no custo total.

Plano de ação:

  • Análise detalhada da documentação para garantir a regularidade e evitar surpresas.
  • Visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis necessidades de reforma ou melhorias.
  • Monitoramento das praças para identificar o momento ideal de oferta, buscando adquirir pelo menor valor possível.
  • Planejamento financeiro considerando o financiamento permitido e as despesas adicionais como condomínio e IPTU.
  • Estratégia de revenda ou locação após aquisição, aproveitando a localização e o tamanho do imóvel para maximizar retorno.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ativo de alto padrão com potencial de valorização e flexibilidade na negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.021.797,52. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Santa Cruz em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Edifício Najla Haddad.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Najla Haddad. em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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