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Apartamento amplo com 4 quartos, 4 banheiros e 3 vagas de garagem , Vila Melhado , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -290% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

362.11m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 362,11 m², com 4 quartos, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Localizado no centro de leilão de imóveis em Araraquara, oferece amplo espaço para famílias que buscam conforto e comodidade. O imóvel conta com sala, lavabo e dependência completa de empregada (DCE), ideal para quem valoriza funcionalidade. A regularização do imóvel está vinculada a uma ação de execução, que deverá ser regularizada pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e financiamento via SBPE, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.365.127,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização central e ampla metragem, ideal para famílias ou para uso comercial residencial. Recomendo analisar detalhadamente a ação de execução mencionada para entender os riscos e obrigações legais envolvidas. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 1.365.127,23, sugiro aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 2.142.000,00, garantindo assim um bom desconto de aproximadamente 36,27%.

Plano de ação:

  • Verificar a documentação e situação da ação de execução para evitar surpresas legais.
  • Estudar o mercado local para avaliar a demanda por imóveis de grande porte no centro de leilão de imóveis em Araraquara.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou modernização para valorizar ainda mais o imóvel.
  • Acompanhar as datas do leilão para realizar lances estratégicos, priorizando a primeira praça para maior desconto.
  • Planejar a forma de pagamento, aproveitando a possibilidade de financiamento SBPE para facilitar a aquisição.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para revenda ou locação, especialmente para famílias que buscam espaço e localização privilegiada, ou para investidores que desejam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais de alto padrão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.365.127,23. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Melhado em Araraquara/SP. A região de Vila Melhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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