Oportunidade em Leilão

Apartamento amplo com 4 quartos, 4 banheiros e 3 vagas de garagem

Vila Melhado, Araraquara - SP

leilao Extrajudicial 4 quartos 4 banheiros 3 vagas 362.11m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 1.365.127,23

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -290% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
AVENIDA DOM PEDRO II, N. 580 APTO. 5, CENTRO, ARARAQUARA - SAO PAULO, CEP: 14801-040

Área:
362.11m²

Quartos:
4

Banheiros:
4

Vagas:
3

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 362,11 m², com 4 quartos, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Localizado no centro de Araraquara, oferece amplo espaço para famílias que buscam conforto e comodidade. O imóvel conta com sala, lavabo e dependência completa de empregada (DCE), ideal para quem valoriza funcionalidade. A regularização do imóvel está vinculada a uma ação de execução, que deverá ser regularizada pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e financiamento via SBPE, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 1.365.127,23 -

IPL Score

-14.4

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -17.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -1.192.593,77 (-87.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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