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Apartamento amplo com 546m² privativos, 0 quartos, 0 banheiros, vaga não informada , Nonoai , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Scott Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

546m²

Descrição

Apartamento com área privativa de 546 m² no bairro Nonoai, imóveis de leilão em Porto Alegre.
Este imóvel está localizado no conjunto residencial Cidade Jardim, condomínio Poente, apartamento 37.

Características importantes:
  • Área privativa ampla de 546 m², ideal para famílias que buscam espaço e conforto.
  • Localização em bairro consolidado e valorizado, com fácil acesso a serviços e comércio.
  • Condomínio com infraestrutura e segurança.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um apartamento espaçoso ou investir em locação de alto padrão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 15:00
Valor: R$ 490.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Porto Alegre:

Considerando o lance inicial de R$ 980.000,00 e o lance mínimo de R$ 490.000,00, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, próximo ao lance mínimo. A data do leilão está marcada para 18/09/2025 às 15h00, o que permite planejamento para análise detalhada do imóvel e do mercado local.

O imóvel possui uma área privativa de 546 m², o que é bastante significativo para um apartamento, indicando potencial para valorização e possibilidade de locação para famílias ou empresas que busquem espaço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área546 m² privativos
LocalizaçãoBairro Nonoai, Porto Alegre
Lance InicialR$ 980.000,00
Lance MínimoR$ 490.000,00
Incremento MínimoR$ 300,00
Data do Leilão18/09/2025 às 15h00

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel, considerando que as imagens são ilustrativas e o imóvel é vendido no estado em que se encontra. Além disso, é importante verificar a documentação e possíveis dívidas vinculadas ao imóvel.

O investidor pode considerar estratégias de valorização pós-compra, como reformas ou adaptações para locação comercial ou residencial de alto padrão, dada a área generosa do apartamento.

Por fim, acompanhar o leilão online e estar preparado para enviar lances no momento oportuno é fundamental para garantir a aquisição pelo melhor preço possível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scott Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nonoai em Porto Alegre/RS. A região de Nonoai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Poente. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Poente em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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