Apartamento Amplo com 588m² em Jaboatão dos Guararapes , Candeias , Jaboatão Dos Guararapes - PE

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua ampla área útil de 588,42m² e o fato de estar em leilão judicial. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, reduz a barreira de entrada para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo 00086116720154058300 para identificar quaisquer riscos ou pendências.
• Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial é fundamental para avaliar o estado de conservação atual do apartamento e estimar os custos de reforma.
• Cálculo de Custos de Reforma e Potencial de Aluguel/Venda: Com base na metragem e localização, estime o valor de mercado após a reforma e o potencial de retorno com aluguel ou revenda.
• Estratégia de Lance: O valor inicial de R$ 830.000,00 é significativamente menor que a avaliação de R$ 1.660.000,00, indicando um bom potencial de desconto. Considere aguardar a segunda praça, se disponível, para obter um desconto ainda maior, mas avalie o risco de outros interessados.
• Planejamento Financeiro: Organize o pagamento da entrada e das parcelas, considerando os custos de reforma e impostos. A entrada de 25% (R$ 207.500,00) e as parcelas subsequentes devem caber no orçamento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Inicial (25% entrada)	R$ 207.500,00
Parcelas (30x)	Aprox. R$ 17.708,33 (considerando o valor restante)
Custos de Reforma	A definir após vistoria
Impostos e Taxas (ITBI, Registro)	A definir Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 quarto em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 67.068 2ª Praça: R$ 123.692 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 1 quarto em Jaboatão dos... IPL 1.7 Extrajudicial Gestor de Leilões Apartamento com 2 quartos, 64,46 m² 1ª Praça: R$ 226.439 2ª Praça: R$ 387.209 Leilão: 04/07/2025 Apartamento com 2 quartos, 64,46 m² IPL 6.7 Extrajudicial Agostinho Leilões Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes/PE 1ª Praça: R$ 123.905 Leilão: 29/05/2026 Apartamento com 2 quartos em Jaboatão do... IPL 2.2 Extrajudicial Oeste Leilões Apartamento 2 quartos, 50m², 1 vaga - Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 164.713 Leilão: 27/05/2026 Apartamento 2 quartos, 50m², 1 vaga - Ja... IPL 5.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 Quarto e Área de Serviço em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 66.495 Leilão: 12/03/2025 Apartamento com 1 Quarto e Área de Servi... IPL 3.8 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 2 quartos em Jaboatão dos Guararapes 1ª Praça: R$ 150.815 Leilão: 05/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Jaboatão do... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes? O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 830.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeias em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Candeias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes? Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes fica no condomínio Condomínio do Ed Via Costeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jaboatão Dos Guararapes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Ed Via Costeira em Jaboatão Dos Guararapes. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jaboatão Dos Guararapes? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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