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Apartamento Amplo com Vaga Tripla e Adega em Indianópolis , Indianópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

152.72m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em Indianópolis!
Este espaçoso apartamento de 152,72 m² privativos, localizado em um dos bairros mais desejados de imóveis Caixa em São Paulo, oferece uma base sólida para quem busca um lar com amplitude e potencial de valorização. Com uma planta versátil, o imóvel é perfeito para famílias que necessitam de espaço ou para investidores visionários. A inclusão de uma adega privativa e uma vaga tripla para veículos são diferenciais raros no mercado atual, agregando conveniência e exclusividade. Imagine personalizar cada detalhe deste apartamento para refletir seu estilo, transformando-o em um refúgio urbano de alto padrão. A localização estratégica garante acesso rápido a comércios, serviços e principais vias da cidade, consolidando o imóvel como um investimento seguro e promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2026 16:00
Valor: R$ 1.500.631,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada em Indianópolis e a amplitude de sua área privativa (152,72 m²). A presença de uma vaga tripla e uma adega são diferenciais significativos que aumentam seu valor de mercado e apelo para potenciais compradores ou locatários.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 1.875.789,00. Este valor serve como um ponto de referência importante.
  • Proposta Mínima: R$ 1.500.631,20. Este é o valor inicial para iniciar a negociação ou para a compra imediata sem disputa.
  • Compra Imediata: Adquirir por 100% da avaliação (R$ 1.875.789,00) garante a aquisição imediata, evitando a concorrência do leilão. Esta pode ser uma estratégia interessante se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e sem riscos de lances superiores.
  • Proposta Mínima com Desconto de 80%: A informação sobre "desconto de 80%" na proposta mínima parece ser um erro de interpretação ou um gatilho para estender o leilão. O valor de R$ 1.500.631,20 já representa um desconto considerável em relação à avaliação. A regra de estender o leilão por 30 dias a partir da primeira proposta é crucial.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está em andamento (online) e a primeira praça (ou praça única, como parece ser o caso) tem um valor mínimo de R$ 1.500.631,20, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente nos últimos dias de encerramento.
  2. Análise de Lances: Se houver outros lances, avaliar se o valor está se aproximando da avaliação ou ultrapassando o seu limite de investimento.
  3. Oferta Estratégica: Se o objetivo for a compra imediata sem disputa, a oferta de R$ 1.875.789,00 é a mais segura. Caso contrário, ini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.631,20 e da 2ª praça é de R$ 1.125.473,40. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Itacolomy. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Itacolomy em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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