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Apartamento Amplo em Goiânia com 4 Quartos e 4 Vagas , Setor Oeste , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

793.07m²

Quartos

4

Banheiros

5

Vagas

4

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Goiânia! Este amplo apartamento oferece 793,07 m² de área total e 541,3 m² de área privativa, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 4 quartos, 3 varandas, 5 banheiros e 4 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias grandes ou para quem deseja personalizá-lo. Localizado no Setor Oeste, uma região privilegiada da cidade, o apartamento conta com fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer. A matrícula do imóvel abrange 5 boxes de garagem, agregando ainda mais valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 3.025.953,13
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 2.615.908,62
Economia: R$ 410.044,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com sua vasta área privativa de 541,3 m² e 4 quartos, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilizar no mercado imobiliário de leilão em Goiânia. A localização no Setor Oeste, uma área nobre e de alta demanda, é um fator chave para a valorização.

Considerando o lance inicial de R$3.025.953,13 e a avaliação de R$2.410.000,00, a primeira praça (07/10/2025) apresenta um valor acima da avaliação, o que pode indicar uma estratégia de venda mais conservadora por parte do leiloeiro. A segunda praça, em 14/10/2025, com lance inicial de R$2.615.908,62, ainda se encontra acima da avaliação, mas com uma redução significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Setor Oeste, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
  • Avaliação da Ocupação: Dada a observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO", é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter informações sobre a situação de ocupação. Um imóvel desocupado facilita a reforma e a revenda/locação.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar ou ultrapassar a avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é menor. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de uma eventual reforma, considerando a área do imóvel e a necessidade de modernização.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na localização e nas características, o imóvel tem alto potencial para locação de alto padrão ou venda para famílias que buscam espaço e conforto. A presença de 4 vagas de garagem é um diferencial importante.

Tabela de Compara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.025.953,13 e da 2ª praça é de R$ 2.615.908,62. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Goiânia/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Edifício Montmartre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Montmartre em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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