Apartamento Amplo em Osasco com 4 Vagas de Garagem , Vila Osasco , Osasco - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com um desconto significativo na segunda praça. A localização em leilões em Osasco, SP, uma cidade com forte desenvolvimento econômico e infraestrutura, é um ponto positivo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Osasco para determinar o potencial de revenda ou locação.
• Avaliação da Segunda Praça: O valor inicial da primeira praça é de R$ 1.504.725,22. A segunda praça, com início em 29/11/2025, terá um valor inicial de R$ 902.835,13, representando um desconto de aproximadamente 40%. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o valor é significativamente reduzido.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não detalhados no HTML, são fatores importantes na decisão de compra. Recomenda-se verificar os valores exatos com o leiloeiro.
• Potencial de Valorização: O imóvel possui 4 vagas de garagem, um diferencial importante no mercado imobiliário atual, o que pode aumentar seu valor de mercado.
• Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado oferece flexibilidade. Para maximizar o retorno, a compra à vista na segunda praça seria a estratégia mais vantajosa financeiramente.
• Documentação: Analisar cuidadosamente os documentos anexados, como matrícula, parecer técnico de avaliação imobiliária e demonstrativos de débitos, para garantir a segurança jurídica da transação.

Cronograma:

Praça	Data de Início	Valor Inicial Estimado	Observação
1ª Praça	26/11/2025	R$ 1.504.725,22	Valor integra... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Osasco/SP IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 32.87m² 1ª Praça: R$ 270.000 2ª Praça: R$ 173.063 Leilão: 05/05/2025 Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga... IPL 4.9 Extrajudicial Seu Imóvel BB Apartamento com 1 vaga em Osasco 1ª Praça: R$ 208.703 Leilão: 12/12/2025 Apartamento com 1 vaga em Osasco IPL 3.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 48,50m² privativos 1ª Praça: R$ 202.060 2ª Praça: R$ 298.755 Leilão: 15/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 48,50... IPL 2.9 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 2 Vagas em Leilão - Osasco/SP 1ª Praça: R$ 1.307.454 2ª Praça: R$ 899.488 Leilão: 27/05/2026 Apartamento com 2 Vagas em Leilão - Osas... IPL 4.0 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento Padrão com 1 Vaga em Osasco/SP 1ª Praça: R$ 312.000 Leilão: 23/09/2025 Apartamento Padrão com 1 Vaga em Osasco/... IPL 5.7 Extrajudicial Site Leilões Apartamento com 1 vaga em Osasco/SP 1ª Praça: R$ 178.448 Leilão: 17/11/2025 Apartamento com 1 vaga em Osasco/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Osasco? O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.504.725,22 e da 2ª praça é de R$ 902.835,13. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Osasco? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Osasco em Osasco/SP. A região de Vila Osasco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Osasco? Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Res.Solenne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Res.Solenne em Osasco. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Osasco? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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